Blandet ejendom fra EDC

Rudsgade 15A

4291 Ruds Vedby

2.695.000 kr.

Investering - 325 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

Nu udbydes spændende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er beliggende i Ruds Vedby tæt på kirken og med haven grænsende op til asfalteret par­ke­rings­plads.

Ejendommen består af hovedhus med 3 lejemål. På 1. og 2. sal er 2 veldisponerede lejligheder, som er klar til udlejning. I stueplan kan indrettes èn eller to lejligheder med en del af arealet i tilbygget sidebygning.

I bagbygning er indrettet lejlighed på 1. sal, klar til indflytning. I stueplan er mindre værksted, klar til udlejning.

Bygningerne fremtræder i almindelig pæn stand og lejlighederne er pæne og indbydende og klar til indflytning. Nuværende ejer har fravalgt at genudleje de færdige lejligheder, og det giver en køber mulighed for at finde de helt rette lejere og optimere lejen.

Der er endvidere et spændende ud­vik­lings­pro­jekt med indretning af bolig i stueplan, som hidtil har været anvendt til institution.

Alt i alt en spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • GårdmiljøJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering0
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet

Nøgletal

Adresse
Rudsgade 15A
Sagsnr.
47401061
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.695.000 kr.
Afkast
7,71 %
Etageareal
325 m²

Arealer

Grundareal
880 m²
Bebygget
265 m²
Boligareal
283 m²
Erhvervsareal
42 m²
Etageareal
325 m²

Økonomi

Pris
2.695.000 kr.
Pris/m²
8.292 kr.
Lejefaktor
7.74
Lejeindtægt
348.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.070 kr.
Årlige driftsudgifter
101.588 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
313 kr.
Afkast
7,71 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1917 / 1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D