Rudsgade 15A
2.695.000 kr.

Spændende investeringsejendom med udviklingspotentiale
Nu udbydes spændende boligudlejningsejendom med udviklingsmuligheder.Ejendommen er beliggende i Ruds Vedby tæt på kirken og med haven grænsende op til asfalteret parkeringsplads.
Ejendommen består af hovedhus med 3 lejemål. På 1. og 2. sal er 2 veldisponerede lejligheder, som er klar til udlejning. I stueplan kan indrettes èn eller to lejligheder med en del af arealet i tilbygget sidebygning.
I bagbygning er indrettet lejlighed på 1. sal, klar til indflytning. I stueplan er mindre værksted, klar til udlejning.
Bygningerne fremtræder i almindelig pæn stand og lejlighederne er pæne og indbydende og klar til indflytning. Nuværende ejer har fravalgt at genudleje de færdige lejligheder, og det giver en køber mulighed for at finde de helt rette lejere og optimere lejen.
Der er endvidere et spændende udviklingsprojekt med indretning af bolig i stueplan, som hidtil har været anvendt til institution.
Alt i alt en spændende investeringsejendom med udviklingspotentiale.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - GårdmiljøJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - Parkering0
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 
- Adresse
 - Rudsgade 15A
 - Sagsnr.
 - 47401061
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 2.695.000 kr.
 - Afkast
 - 7,71 %
 - Etageareal
 - 325 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 880 m²
 - Bebygget
 - 265 m²
 - Boligareal
 - 283 m²
 - Erhvervsareal
 - 42 m²
 - Etageareal
 - 325 m²
 
Arealer
- Pris
 - 2.695.000 kr.
 - Pris/m²
 - 8.292 kr.
 - Lejefaktor
 - 7.74
 - Lejeindtægt
 - 348.000 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.070 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 101.588 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 313 kr.
 - Afkast
 - 7,71 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1917 / 1980
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen


