Præsentabel og moderne erhvervsejendom med "bedste" beliggenhed i Ringsted udbydes nu til salg
Ejendommen ligger med høj eksponering mod Næstvedvej i attraktivt erhvervsområde i den sydlige del af Ringsted med kort afstand til omfartsvejen til E20 og Ringsted Centrum.
Ejendommen er udlejet til CarCare Freaks på en 4-årig lejekontrakt, som tilbyder en bred vifte af bilpleje.
Ejendommen er opført i 1979 og ombygget/moderniseret i 2003/2004 og fremstår moderne og med pæne facader og store lyse rum med store glaspartier i præsentationsdelen, akustik lofter og gulvklinker samt støbte gulve. Til lokalerne er 7 port adgange og adgang til kontordelen/receptionen og port til vaskehallen.
Omkringliggende grund befæstet og indrettet til udstillingsplads til biler og adgang til til-/frakørsel til port adgangene, parkeringspladser til kunder og personale, lager plads til biler der skal på værksted mv.
Ejendommen er indrettet lys og moderne med reception/indlevering, kontor lokaler i åbne miljøer, stort og åbent udstillingslokale med kundeområde, møderum, køkken og mandskabsrum/frokoststue, toiletter med bad, værksted, pladeværksted, klargøringsrum, depotrum, værksted, vaskehal og stor kælder med lagerplads. er er etableret rumventilation i plade- og mekanikerværksted i 2004.
Loftshøjde lager/værksted/produktion ca. 4,10 meter. Loftshøjde udstilling mod vej ca. 2,55 meter. Porte ca. 2,60 (bredde) x 3,45 (højde) meter.
Ejendommens muligheder:
Lokalplan nr. 52 er gældende for området - Lokalplanen har til formål at sikre området fortsatte anvendelse af til erhvervsformål og at detailhandel ikke lokaliseres i området.
Området anvendelse:
Erhverv: Området må kun anvendes til erhvervsformål. Bebyggelse må kun opføres og bruges til industri, værksted og lager.
Detail: På den enkelte ejendom kan der drives forretning med tilknytning til den pågældende virksomhed. Egentlig detailhandel er derimod ikke tilladt. Byrådet kan dog meddele tilladelse hertil i et omfang og under former, som ikke kan indpasses i bykernen, i de planlagte aflastningscentre eller i boligkvarterernes lokale butikscentre.
Bebyggelsen: Der kan bygges indtil 50% af den enkelte ejendoms areal, dog forudsat at det udlagte nødvendige areal til parkeringspladser og opholdsarealer kan tilgodeses, jfr. 2.5.4 og 2.8.1 (Mindst 50 kvm. parkeringsareal og ikke færre end samtlige antal beskæftigede i virksomheden og der skal indrettes et fri-/opholdsareal på minimum 30% af erhvervsarealet. Bebyggelsen på ikke overstige 8,5 meter og opføres i mere end 2 plan).
Der foreligger byggesag vedrørende ejendommen, med mulighed for at udvide bygningens arealer.
Der er indlagt 64 ampere i ejendommen.
