Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum

Velbeliggende og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum.

Ejendommen består af 2 er­hvervs­le­je­mål i stueetagen med Imerco og frisør som lejere.

1. salen indeholder 2 boliglejemål med 2 velholdt lejligheder på henholdsvis 240 m² og 120 m².

I 2023 er der foretaget flere forbedringer af ejendommen, herunder etablering af fjernvarme samt nye vinduer i Imerco­le­je­må­let mod Nygade.

Foran ejendommen er der parkering foran er­hvervs­le­je­må­le­ne og bagved stor par­ke­rings­plads med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Der er uove­renstem­mel­se mellem arealer i BBR (1.082 m²) vs. lejekontrakter (912 m²) hvorfor lejen pr. m² jf. BBR er lavere end oplyst i rentabiliteten hhv:

• Bolig 1. sal - kr. 700/m²
• Bolig 2. sal - kr. 395/m².
• Erhverv (Frisør) - kr. 465/m²
• Erhverv (Imerco) - kr. 614/m²

Der kan derfor være lejepotentiale i nogle af lejemålene.