Velholdt investeringsejendom med attraktiv afkastprofil og fleksibel anvendelse
Ejendommen på Snertinge Markvej 85D udgør en velbeliggende og velholdt blandet ejendom bestående af et boligareal samt en stor og funktionel lade-/erhvervsbygning. Den samlede bygningsmasse på 490 m² er placeret på en rummelig grund på 3.617 m², hvilket giver ejendommen et markant anvendelsespotentiale – både for den rene investor og den virksomhed, der ønsker at kombinere investering og eget brug.
Boligdelen fremstår i god stand og er energimærket C, hvilket bidrager til en attraktiv driftsøkonomi. Den tilhørende lade på grunden er ideel til eksempelvis håndværkervirksomhed, lagerdrift, mindre produktion eller hobby-/garageaktiviteter. For investoren giver laden en væsentlig mulighed for yderligere værditilvækst gennem ny udlejning eller optimeret anvendelse.
Ejendommen er ikke momsregistreret og ikke afskrivningsberettiget, hvilket forenkler driften og gør ejendommen velegnet som stabil, privat investorcase med lav kompleksitet.
Fleksibel ladebygning med potentiale for både eget brug og udlejning
Den store ladebygning giver en bred vifte af muligheder. Arealet egner sig særligt godt til:
Lager- og værkstedsaktiviteter
Opbevaring af maskiner, materialer eller køretøjer
Hobbyaktiviteter eller drift af mindre erhverv
Laden kan udlejes separat fra boligen, hvilket giver mulighed for at differentiere lejeindtægter og opnå et højere samlet afkast. Alternativt kan køber vælge at anvende laden til egen virksomhed.
