Kva­li­tets­op­ført kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med markante an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Gennemtænkt og bru­ger­o­ri­en­te­ret ejendom i særklasse - Kva­li­tets­op­ført kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med markante
an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Håndværkervej 17 er en særdeles velopført og velholdt blandet ejendom fra 200
6/2008, der kombinerer funktionelle er­hvervs­fa­ci­li­te­ter med bolig
i høj kvalitet. Ejendommen henvender sig i særlig grad til ejerbrugere, som ønsker at samle bolig og virksomhed ét sted – uden at gå på kompromis
med hverken komfort, funktionalitet eller fremtoning.
Ejendommen fremstår arkitektonisk helstøbt med røde træfacader, sadeltag og store vinduespartier, der sikrer et flot lysindfald og et professionelt
udtryk. Den store grund giver god afstand til naboer, skøn udsigt over de åbne marker samt rigelig plads til manøvrering, oplag og parkering.

Erhvervsdel
Fleksible og effektive er­hvervs­a­re­a­ler med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Erhvervsdelen er indrettet med fokus på praktisk drift og fleksibilitet. Her findes store, regulære arealer med god loftshøjde, ovenlys og portadgang,
hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til:
• Hånd­værks­virk­som­he­der
• Lager- og lo­gi­stik­funk­tio­ner
• Mindre produktion
• Service- og mon­ta­ge­virk­som­he­der
• Selvstændige er­hvervs­dri­ven­de med behov for plads
Der er etableret hems/mezzanin, som kan anvendes til lager, kontor eller sekundære funktioner, og indretningen kan relativt let tilpasses forskellige
behov

Boligdel
Kvalitetsbolig med direkte sammenhæng til erhverv.
Boligdelen fremstår lys, moderne og indbydende med store vinduespartier mod grønne omgivelser.
Her er der skabt en bolig, som fungerer perfekt for den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de eller familien, der ønsker kort afstandmellem arbejde og privatliv –uden at de to funktioner opleves som sammenblandede.
Boligen kan ligeledes anvendes som firmabolig, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller evt. udlejes, afhængigt af købers behov og myn­dig­heds­for­hold.
Boligen oser af kva­li­tets­løs­nin­ger overalt, og med en spændende indregning med stort køkken/alrum/stue som basen for ejendommen.
Der er desuden et stort pool område i separat afdeling med eget toilet/bad/omklædning.
Grund og udearealer:
Plads, ro og funktionalitet
Den 4.086 m² store grund er flad og regulær og giver optimale forhold for:
• Kørsel og manøvrering med varevogne og lastbiler
• Udendørs oplag
• Parkering for medarbejdere og gæster
• Privat have og opholdsarealer
Ejendommen er beliggende roligt og ugeneret, hvilket understøtter både erhvervsmæssig drift og boligkvalitet.

En sjælden mulighed for den pladskrævende ejerbruger
Håndværkervej 17 er en sjældent udbudt ejendom, hvor bolig og erhverv går op i en højere enhed.
Ejendommen tilbyder høj byggekvalitet, fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed –ideel for den er­hvervs­dri­ven­de,
der ønsker optimale rammer for både virksomhed og privatliv.