Flensbjerg 8
605.000 kr./år

Moderne og fleksibel produktionsejendom med kontor og højloftet hal
Ejendommen på Flensbjerg 8 fremstår som en moderne og arkitektonisk markant erhvervsbygning med mange anvendelsesmuligheder. Den er opført med fokus på funktionalitet, arbejdsmiljø og fleksibilitet.Den store produktionshal byder på højt til loftet, god adgang for varer og en effektiv indretning, der kan tilpasses mange typer erhverv. Maskinlinjer og ventilation er allerede etableret, men kan let tilpasses nye behov. Med sin åbne indretning og rigelige gulvplads er hallen ideel til produktionsformål, lettere montage, teknologisk udvikling, testlaboratorier, showroom eller lager.
Til ejendommen hører desuden en lys og præsentabel førstesal med kontor-/mødelokale med skråvinduer, udsigt til de grønne omgivelser og adgang til toilet- og pauserum. Et perfekt miljø for administration, udvikling eller møder med kunder og samarbejdspartnere.
Anvendelsesmuligheder
Ejendommen henvender sig til en bred målgruppe:
- Produktionsvirksomheder (fx fødevarer, elektronik, plast m.v.)
- Lager- og logistikvirksomheder
- Clean tech og udviklingsmiljøer
- Kreative eller tekniske værksteder
- E-handelsvirksomheder med behov for lager og administration under ét tag
Ejendommens design og planløsning giver god fleksibilitet til at indrette sig efter forskellige behov.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- Bad og omklædningJa
- IndretningJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- PorteJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerDelvist befæstet
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- E 47 - Sydmotorvejen1,8 km
- Adresse
- Flensbjerg 8
- Sagsnr.
- 473019632
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 605.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 2.016 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.396 m²
- Bebygget
- 1.657 m²
- Erhvervsareal
- 2.016 m²
- Etageareal
- 2.016 m²
Arealer
- Årlig leje
- 605.000 kr./år
- Månedlig leje
- 50.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 300 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 605.001 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 50.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 300 kr.
- Depositum
- 302.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales nærmere
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales nærmere
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2 max. 4%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Varmepumpe
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE

