Næs Å Bakken 1C
40.000.000 kr.

22 moderne rækkehuse med attraktivt afkast på 6,10 %
Særdeles attraktiv investeringsmulighed bestående af i alt 22 lejemål fordelt på 16 nyopførte rækkehuse fra 2023 samt 6 rækkehuse opført i 2016, beliggende i et roligt og naturskønt boligområde på Næs Å Bakken i Ørslev, Vordingborg.Porteføljen omfatter følgende adresser:
Næs Å Bakken 1A, 1B–1F (opført i 2016) i størrelsen 55 - 100 kvm
Næs Å Bakken 11, 13, 15, 17, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49 og 51, 53 (opført i hhv. 2022 & 2023) Alle på 115 kvm
Alle lejemålene er opført med lyse gulve, lyse vægge og glatte lofter. Planløsningen er moderne med køkken alrum, og et minimum af spildplads.
Lejemålene er hhv. 3 og 4 værelses med egen have, parkering og med adgang til gode fælles arealer.
Med en kombination af nyere byggeri, lavt energiforbrug og attraktiv beliggenhed, er denne ejendomsportefølje et oplagt valg for den professionelle investor, der ønsker en sund og langsigtet investering med stabilt afkast.
Faciliteter
Afstand til
- Maglebjergvej (Ørslevvej)724 m
 - E 475,7 km
 
- Adresse
 - Næs Å Bakken 1C
 - Sagsnr.
 - 473019605
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 40.000.000 kr.
 - Afkast
 - 6,10 %
 - Etageareal
 - 2.314 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 6.491 m²
 - Bebygget
 - 2.314 m²
 - Boligareal
 - 2.314 m²
 - Etageareal
 - 2.314 m²
 
Arealer
- Pris
 - 40.000.000 kr.
 - Pris/m²
 - 17.286 kr.
 - Lejefaktor
 - 14.86
 - Lejeindtægt
 - 2.691.587 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.163 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 332.299 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 144 kr.
 - Afkast
 - 6,10 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 2022
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2015
 
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE

