Industrivej 22
1.250.000 kr./år

Produktions-og kontorlejemål til den pladskrævende lejer
• Stor hal til produktion eller lager på 4.273 m²• Lyse kontorfaciliteter på 750 m²
• Gode p-forhold
• Indhegnet med port
• Flere porte og loftshøjde i hal på 7,5 / 4,5 m
Lejemålet egner sig ideelt til den pladskærvende produktionsvirksomhed.
Her får man stor regulær produktionshal på 4.273 m² med støbt gulv og flere porte - både med og uden rampe. Loftshøjden i hallen variere fra ca. 7,5 m til 4,5 m.
Fra hallen er der direkte adgang til lyse og moderne kontorfaciliteter på ca. 750 m² indrettet med flere gode kontorer, storrum, møderum, tekøkken og toilet (både alm. og handicaptoilet).
For den pladskrævende virksomhed er der mulighed for at leje yderligere ca. 4.200 m² lagerhal i direkte tilknytning samt omklædnings- og badefaciliteter.
Arealet omkring lejemålet er udlagt med kørerfast belægning og der er gode parkeringsforhold både til ansatte og gæster.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - IndhegnetJa
 - KablingJa
 - KælderrumJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - PorteJa
 - RamperJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VentilationJa
 
Afstand til
- Næstved St.4,6 km
 - E 4718,9 km
 
- Adresse
 - Industrivej 22
 - Sagsnr.
 - 473019425
 - Ejendomstype
 - Lager/Produktion
 - Årlig leje
 - 1.250.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 5.023 m²
 - Kælder
 - 146 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 149.132 m²
 - Bebygget
 - 5.023 m²
 - Erhvervsareal
 - 5.023 m²
 - Etageareal
 - 5.023 m²
 - Kælder
 - 146 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 1.250.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 104.166 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 248 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 1.250.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 104.166 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 248 kr.
 - Depositum
 - 312.500 kr.
 - Elektricitet
 - Lejer betaler til forsyningsleverandør
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Min 1 år.
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - 6 mdr.
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 2%
 - Overtagelse
 - Ledigt til overtagelse
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1964
 - Omfattet af energimærke
 - Nej
 
Ejendommen

Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE

