Boligudlejningsejendom fra EDC

Jernbanegade 83-85/Nygade 84-102

4690 Haslev

22.500.000 kr.

Investering - 1.815 m²
Nyhed

Ejendommen fremstår i meget vel­ved­li­ge­holdt stand

Lige for enden af gågaden i centrum af Haslev, finder man denne in­ve­ste­rings­ejen­dom som fremstår med røde mursten/gråpudset facade samt med renoveret eternittag.

Ejendommen består af 24 boliglejemål i attraktiv størrelse og stand, 1 er­hvervs­le­je­mål udlejet til solcenter samt 6 garager. Alle lejemål er pt. udlejet og nemt omsættelige – der har de seneste år ikke været tomgang i ejendommen.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er beliggende henholdsvis i stueplan og på 1. sal som tilgås via pænt etableret udvendig trappe/svalegang som dermed giver lejerne
mulighed for lille udvendig ”altanløsning”. Bo­lig­le­je­må­le­ne er varierende i størrelse fra 32 m² og op til 110 m² – så der er størrelser til mange typer lejere. Bo­lig­le­je­må­le­ne fremstår i rigtig pæn stand til ud­lej­nings­for­må­let, og med forskellig indretning.

Er­hvervs­le­je­må­let er udlejet til moderne solcenter, som kører som selvbetjening. Der er et mindre venteareal med indtjekning og desuden 4 båse med sole.

Bag ejendommen er der et rigtig hyggeligt gårdmiljø samt større par­ke­rings­plads. Endvidere garagebygning og udhusbygning til beboernes depotrum.

Lejernes forbrug af EL, vand og varme fordeles via efter målere og administreres af Brunata.

Faciliteter

  • AltanJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Gamle By (Nygade)230 m
  • Haslev St.832 m
  • E 476,0 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 83-85/Nygade 84-102
Sagsnr.
473019363
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
22.500.000 kr.
Afkast
7,01 %
Etageareal
1.815 m²

Arealer

Grundareal
2.467 m²
Bebygget
756 m²
Boligareal
1.711 m²
Erhvervsareal
193 m²
Etageareal
1.815 m²

Økonomi

Pris
22.500.000 kr.
Pris/m²
12.397 kr.
Lejefaktor
11.54
Lejeindtægt
1.949.695 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.074 kr.
Årlige driftsudgifter
414.563 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
228 kr.
Afkast
7,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1877 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B