Jernbanegade 83-85/Nygade 84-102
22.500.000 kr.
Nyhed

Ejendommen fremstår i meget velvedligeholdt stand
Lige for enden af gågaden i centrum af Haslev, finder man denne investeringsejendom som fremstår med røde mursten/gråpudset facade samt med renoveret eternittag.Ejendommen består af 24 boliglejemål i attraktiv størrelse og stand, 1 erhvervslejemål udlejet til solcenter samt 6 garager. Alle lejemål er pt. udlejet og nemt omsættelige – der har de seneste år ikke været tomgang i ejendommen.
Boliglejemålene er beliggende henholdsvis i stueplan og på 1. sal som tilgås via pænt etableret udvendig trappe/svalegang som dermed giver lejerne
mulighed for lille udvendig ”altanløsning”. Boliglejemålene er varierende i størrelse fra 32 m² og op til 110 m² – så der er størrelser til mange typer lejere. Boliglejemålene fremstår i rigtig pæn stand til udlejningsformålet, og med forskellig indretning.
Erhvervslejemålet er udlejet til moderne solcenter, som kører som selvbetjening. Der er et mindre venteareal med indtjekning og desuden 4 båse med sole.
Bag ejendommen er der et rigtig hyggeligt gårdmiljø samt større parkeringsplads. Endvidere garagebygning og udhusbygning til beboernes depotrum.
Lejernes forbrug af EL, vand og varme fordeles via efter målere og administreres af Brunata.
Faciliteter
- AltanJa
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Gamle By (Nygade)230 m
- Haslev St.832 m
- E 476,0 km
- Adresse
- Jernbanegade 83-85/Nygade 84-102
- Sagsnr.
- 473019363
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 22.500.000 kr.
- Afkast
- 7,01 %
- Etageareal
- 1.815 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.467 m²
- Bebygget
- 756 m²
- Boligareal
- 1.711 m²
- Erhvervsareal
- 193 m²
- Etageareal
- 1.815 m²
Arealer
- Pris
- 22.500.000 kr.
- Pris/m²
- 12.397 kr.
- Lejefaktor
- 11.54
- Lejeindtægt
- 1.949.695 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.074 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 414.563 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 228 kr.
- Afkast
- 7,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1877 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE

