Solrød Center 48
187.679 kr./år
Nyhed

Butikslokale til leje i hjertet af Solrød Center
• Attraktiv butik på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m² i hjertet af Solrød Center• Central placering midt i centerets hovedgade med høj synlighed og stor kundestrøm
• Fleksibelt salgsareal velegnet til mange typer detailhandel og servicekoncepter
• Rummelig kælder med gode muligheder for lager, opbevaring eller backoffice
• Del af et aktivt handelsmiljø med fødevarebutikker, specialforretninger og løbende events året rundt
Centralt placeret i Solrød Center – det naturlige samlingspunkt og handelscentrum i Solrød Kommune – udlejes nu et attraktivt butikslokale på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m².
Lokalet ligger midt i centerets livlige hovedgade, omgivet af både fødevarebutikker og specialforretninger, hvilket sikrer en jævn kundestrøm og høj synlighed i dagligdagen.
Med sit lyse og regulære salgsareal egner lokalet sig ideelt til mange typer detailhandel og servicekoncepter – eksempelvis optiker, vinhandel, osteforretning, tøj- eller børnetøjsbutik, blomsterbutik, gave- og interiørforretning eller en specialbutik med delikatesser, chokolade eller kaffe.
Den rummelige kælder giver oplagte muligheder for lager, opbevaring eller backoffice.
Solrød Center er et levende og populært handelsområde med fem fødevarebutikker, et stort udvalg af specialbutikker samt flere sundhedshuse. Centret er kendt for sin stærke lokale forankring og de mange aktiviteter, der året igennem skaber liv og tiltrækker besøgende – herunder FyraftensFredag, Børnekræmmermarked, den ikoniske juleudsmykning i den næsten 600 meter lange centergade, byfest med pariserhjul, Solrød Rundt, Halloween, Fastelavn og Børnefestival.
Her får du en unik mulighed for at etablere din butik i et aktivt og veletableret handelsmiljø, hvor kunderne færdes året rundt, og hvor både synlighed og kundepotentiale er i top.
Detailhandel / Specialbutik:
• Smykkeforretning
• Parfumeri eller hudplejeklinik
• Blomsterbutik
• Gave- og interiørbutik
• Delikatesse / lokal gourmetbutik
• Kaffebar med salg af specialkaffe og tilbehør
👕 Mode & livsstil:
• Mindre Dame eller Herretøjsbutik
• Skobutik
• Sportstøj / fritidstøj
• Børnetøj
• Accessories / tasker
💡 Service- og oplevelsesorienteret:
• Optiker
• Frisør / skønhedssalon / negleklinik
• Hørecenter
• Rejsebureau eller mindre rådgivningsbutik
🍷 Mad & drikke (ikke servering, men specialvare):
• Vinforretning
• Ostebutik
• Chokolade- eller specialitetsbutik
Alle forretningsdrivende skal være medlem af Solrød Centerforening, og kontingent m.m. opkræves via Centerforeningen;:
Grundbeløb kr. 183,33
Vagtordning kr. 191,67
Kontingent kr. 1.322,40
Alle beløb er excl. Moms og er pr. måned.
Faciliteter
- KøkkenfaciliteterTekøkken
- Mødefaciliteter1 mødelokale
- Toiletter1 toilet
Afstand til
- Solrød Strand St.76 m
- Solrød Strand St.178 m
- E 203,4 km
- Adresse
- Solrød Center 48
- Sagsnr.
- 469007473
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 187.679 kr./år
- Kælder
- 74 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 76 m²
- Etageareal
- 150 m²
- Kælder
- 74 m²
Arealer
- Årlig leje
- 187.679 kr./år
- Månedlig leje
- 15.639 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.251 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 13.810 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.150 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 92 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 201.489 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.790 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.343 kr.
- Depositum
- 50.372 kr.
- Elektricitet
- Lejer tilmeldes direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer (Lejer vedligeholder varegården)
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 1,5 % årligt
- Overtagelse
- Straks
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1976 / 1984
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen


Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
