Detail fra EDC

Solrød Center 48

2680 Solrød Strand

187.679 kr./år

150 m²
Nyhed

Butikslokale til leje i hjertet af Solrød Center

• Attraktiv butik på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m² i hjertet af Solrød Center
• Central placering midt i centerets hovedgade med høj synlighed og stor kundestrøm
• Fleksibelt salgsareal velegnet til mange typer detailhandel og ser­vi­ce­kon­cep­ter
• Rummelig kælder med gode muligheder for lager, opbevaring eller backoffice
• Del af et aktivt handelsmiljø med fø­de­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og løbende events året rundt

Centralt placeret i Solrød Center – det naturlige samlingspunkt og handelscentrum i Solrød Kommune – udlejes nu et attraktivt butikslokale på 76 m² med tilhørende kælder/lager på 74 m².

Lokalet ligger midt i centerets livlige hovedgade, omgivet af både fø­de­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hvilket sikrer en jævn kundestrøm og høj synlighed i dagligdagen.

Med sit lyse og regulære salgsareal egner lokalet sig ideelt til mange typer detailhandel og ser­vi­ce­kon­cep­ter – eksempelvis optiker, vinhandel, osteforretning, tøj- eller børnetøjsbutik, blomsterbutik, gave- og in­te­r­i­ør­for­ret­ning eller en specialbutik med delikatesser, chokolade eller kaffe.
Den rummelige kælder giver oplagte muligheder for lager, opbevaring eller backoffice.

Solrød Center er et levende og populært handelsområde med fem fø­de­va­re­bu­tik­ker, et stort udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker samt flere sundhedshuse. Centret er kendt for sin stærke lokale forankring og de mange aktiviteter, der året igennem skaber liv og tiltrækker besøgende – herunder Fyraf­tens­Fre­dag, Bør­ne­kræm­mer­mar­ked, den ikoniske juleudsmykning i den næsten 600 meter lange centergade, byfest med pariserhjul, Solrød Rundt, Halloween, Fastelavn og Børnefestival.

Her får du en unik mulighed for at etablere din butik i et aktivt og veletableret handelsmiljø, hvor kunderne færdes året rundt, og hvor både synlighed og kun­de­po­ten­ti­a­le er i top.

Detailhandel / Specialbutik:
• Smyk­ke­for­ret­ning
• Parfumeri eller hudplejeklinik
• Blomsterbutik
• Gave- og interiørbutik
• Delikatesse / lokal gourmetbutik
• Kaffebar med salg af specialkaffe og tilbehør
👕 Mode & livsstil:
• Mindre Dame eller Herretøjsbutik
• Skobutik
• Sportstøj / fritidstøj
• Børnetøj
• Accessories / tasker
💡 Service- og op­le­vel­ses­o­ri­en­te­ret:
• Optiker
• Frisør / skønhedssalon / negleklinik
• Hørecenter
• Rejsebureau eller mindre rå­d­giv­nings­bu­tik
🍷 Mad & drikke (ikke servering, men specialvare):
• Vinforretning
• Ostebutik
• Chokolade- eller spe­ci­a­li­tets­bu­tik

Alle for­ret­nings­dri­ven­de skal være medlem af Solrød Centerforening, og kontingent m.m. opkræves via Cen­ter­for­e­nin­gen;:
Grundbeløb kr. 183,33
Vagtordning kr. 191,67
Kontingent kr. 1.322,40
Alle beløb er excl. Moms og er pr. måned.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terTekøkken
  • Mø­de­fa­ci­li­te­ter1 mødelokale
  • Toiletter1 toilet

Afstand til

  • Solrød Strand St.76 m
  • Solrød Strand St.178 m
  • E 203,4 km

Nøgletal

Adresse
Solrød Center 48
Sagsnr.
469007473
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
187.679 kr./år
Kælder
74 m²

Arealer

Bebygget
76 m²
Etageareal
150 m²
Kælder
74 m²

Økonomi

Årlig leje
187.679 kr./år
Månedlig leje
15.639 kr.
Årlig leje pr. m²
1.251 kr.
Årlige driftsudgifter
13.810 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
92 kr.
Bruttoleje pr. år
201.489 kr.
Månedlig bruttoleje
16.790 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.343 kr.
Depositum
50.372 kr.
Elektricitet
Lejer tilmeldes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5
Uopsigelighed fra udlejer
10
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer (Lejer vedligeholder varegården)
Lejeregulering
NPI, dog min. 1,5 % årligt
Overtagelse
Straks
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1976 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B