Boligudlejningsejendom fra EDC

Alkehaven 1 - 23

4682 Tureby

42.500.000 kr.

Investering - 1.611 m²

Moderne og klimavenlige rækkehuse i naturskønne Tureby

• Moderne og lyse rækkehuse i tidsløs stil
• Nem adgang til motorvej og offentlig transport – kun 45 min. til Københavns Hovedbanegård
• Attraktive boliger, der appellerer til et bredt segment
• Fuldt udlejet med venteliste på begge boligtyper
• Roligt kvarter omgivet af grønne arealer

Alkehaven består af 18 moderne rækkehuse opført i en klimavenlig og tidløs stil med sort tegltag og jordfarvede mursten, der spil- ler smukt sammen med de grønne omgivelser.

Ejendommen er beliggende i Tureby - et attraktivt og roligt område få kilometer syd for Køge, omgivet af åbne landskaber og skov. Området kombinerer nærheden til naturen med gode forbindelser til byliv, motorvej og offentlig transport, hvilket gør det ideelt for både familier og pendlere.

Grundarealet udgør 10.000 m², og boligerne har et samlet etageareal på 1.611 m². Rækkehusene fordeler sig på to typer; 9 treværelses boliger på 70 m² og 9 fireværelses boliger på 109 m².

Boligerne henvender sig til både familier, par og seniorer, der ønsker en moderne bolig i rolige omgivelser. Indretningen er lys og funktionel med åbne opholdsrum, store vinduespartier og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der skaber et ener­gi­ef­fek­tivt og behageligt hjem.

Alle enheder har energimærke A2020, egen terrasse, par­ke­rings­plads og luft-til-vand-varmepumpe. Projektet blev færdigopført i oktober 2022 og har siden været fuldt udlejet. Der er forsat venteliste til begge boligtyper, hvilket vidner om den stabile efterspørgsel på boliger i Tureby. Alkehaven fremstår som et veldisponeret og klimavenligt boligprojekt, der imødekommer behovet for moderne kva­li­tets­bo­li­ger tæt på både natur og by.

Nøgletal

Adresse
Alkehaven 1 - 23
Sagsnr.
469007458
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
42.500.000 kr.
Afkast
5,01 %
Etageareal
1.611 m²

Arealer

Grundareal
9.130 m²
Boligareal
1.611 m²
Etageareal
1.611 m²

Økonomi

Pris
42.500.000 kr.
Pris/m²
26.381 kr.
Lejefaktor
17.55
Lejeindtægt
2.421.071 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.502 kr.
Årlige driftsudgifter
340.851 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
212 kr.
Afkast
5,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020