Alkehaven 1 - 23
42.500.000 kr.

Moderne og klimavenlige rækkehuse i naturskønne Tureby
• Moderne og lyse rækkehuse i tidsløs stil• Nem adgang til motorvej og offentlig transport – kun 45 min. til Københavns Hovedbanegård
• Attraktive boliger, der appellerer til et bredt segment
• Fuldt udlejet med venteliste på begge boligtyper
• Roligt kvarter omgivet af grønne arealer
Alkehaven består af 18 moderne rækkehuse opført i en klimavenlig og tidløs stil med sort tegltag og jordfarvede mursten, der spil- ler smukt sammen med de grønne omgivelser.
Ejendommen er beliggende i Tureby - et attraktivt og roligt område få kilometer syd for Køge, omgivet af åbne landskaber og skov. Området kombinerer nærheden til naturen med gode forbindelser til byliv, motorvej og offentlig transport, hvilket gør det ideelt for både familier og pendlere.
Grundarealet udgør 10.000 m², og boligerne har et samlet etageareal på 1.611 m². Rækkehusene fordeler sig på to typer; 9 treværelses boliger på 70 m² og 9 fireværelses boliger på 109 m².
Boligerne henvender sig til både familier, par og seniorer, der ønsker en moderne bolig i rolige omgivelser. Indretningen er lys og funktionel med åbne opholdsrum, store vinduespartier og kvalitetsmaterialer, der skaber et energieffektivt og behageligt hjem.
Alle enheder har energimærke A2020, egen terrasse, parkeringsplads og luft-til-vand-varmepumpe. Projektet blev færdigopført i oktober 2022 og har siden været fuldt udlejet. Der er forsat venteliste til begge boligtyper, hvilket vidner om den stabile efterspørgsel på boliger i Tureby. Alkehaven fremstår som et veldisponeret og klimavenligt boligprojekt, der imødekommer behovet for moderne kvalitetsboliger tæt på både natur og by.
- Adresse
- Alkehaven 1 - 23
- Sagsnr.
- 469007458
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 42.500.000 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Etageareal
- 1.611 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 9.130 m²
- Boligareal
- 1.611 m²
- Etageareal
- 1.611 m²
Arealer
- Pris
- 42.500.000 kr.
- Pris/m²
- 26.381 kr.
- Lejefaktor
- 17.55
- Lejeindtægt
- 2.421.071 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.502 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 340.851 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 212 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar

Bjørn Gervø
Projektchef, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

