Kvadratisk, praktisk, billig
• Solid og fuldt udlejet boligudlejningsejendom
• To nye boliger konverteret fra erhverv (fri leje)
• Generelt i god stand: bl.a. nye vinduer i 2017 og 2023
• Let administration: Lejerbetalt forbrug og opsatte bimålere
• Gode faciliteter for lejerne: Parkeringspladser, fælles have og skur
Solid og fuldt udlejet boligudlejningsejendom beliggende centralt i Klippinge. Ejendommen fremstår som en attraktiv og stabil investering med en god lejerkreds og minimal risiko for tomgang.
Ejendommen er oprindeligt opført i år 1935 i solide røde mursten og rummer 469 m² beboelse fordelt på 5 udlejninger. Jf. BBR indeholder ejendommen 4 beboelseslejemål og 1 mindre erhvervsenhed på 18 m² som for nuværende står tom. Tillige har ejendommen 40 m² sund og tør kælder. Til ejendommen hører også en 1.562 m² stor grund (der er to matrikler, hhv. 14f og 14c).
Ejendommen har for nylig gennemgået en vellykket omdannelse, hvor to nye boliger er konverteret fra tidligere erhvervslokaler. Disse boliger udlejes med fri lejefastsættelse, hvilket bidrager positivt til ejendommens økonomi og fleksibilitet.
Bygningen er generelt i god og løbende vedligeholdt stand. Der er bl.a. isat nye vinduer i 2017 og 2023, hvilket har forbedret både energiforbrug og komfort for lejerne.
Ejendommen er let at administrere med lejerbetalt forbrug og opsatte bimålere, som sikrer en enkel og gennemsigtig afregning.
Lejerne har desuden adgang til gode fællesfaciliteter, herunder parkeringspladser, en hyggelig fælles have samt et praktisk skur til opbevaring.
Borgergade 15 udgør således en solid og velbeliggende investeringsejendom med stabile indtægter, lavt administrationsbehov og tilmed med et attraktivt afkast.
Ring til os og hør nærmere.
