Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Vordingborgvej 92

4681 Herfølge

2.250.000 kr.

Investering - 300 m²
Nyhed

Ud­lej­nings­e­jen­dom på 300 m²

• Fremstår i god stand med gråpudset facade og rødt tegltag
• Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med god synlighed
• Udlejet til 1 lejer, så begrænset administration

Ejendommen:
Ejendommen som oprindeligt er fra år 1942, er løbende blevet renoveret og fremstår i dag med flot gråpudset facade og rødt tegltag.
Ejendommen er fordelt på stue, kælder og 1. sal. Hele ejendommen har lejekontrakt med 1 lejer, som udover huslejen betaler for vand, el, varme og renovation.

Bag ejendommen findes et indrettet par­ke­rings­a­re­al med par­ke­rings­plad­ser til restaurantens besøgende.

Ejendommens populære "Ristorante Da Pino" har været i ejendommen i mange år. Restauranten er indrettet med stor re­stau­rant­lo­ka­le, toiletter, køkken med diverse faciliteter samt gode spisepladser ude som inde. Foran ejendommen, ud mod Vordingborgvej, kan restaurantens gæster nyde den gode mad på den store udendørs træterrasse.

Ejendommens kælder på 70 m² er indrettet med opbevaring og fyrrum. På 1. sal er ejendommen indrettet med toilet/bad, værelser og køkken.

Faciliteter

  • IndhegnetJa
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 63 ampere
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Herfølge Skole (Billesborgvej)209 m
  • Herfølge St.288 m
  • E 475,5 km

Nøgletal

Adresse
Vordingborgvej 92
Sagsnr.
469007416
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.250.000 kr.
Afkast
8,23 %
Etageareal
300 m²

Arealer

Grundareal
261 m²
Bebygget
150 m²
Erhvervsareal
300 m²
Etageareal
300 m²

Økonomi

Pris
2.250.000 kr.
Pris/m²
7.500 kr.
Lejefaktor
10.65
Lejeindtægt
211.176 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
703 kr.
Årlige driftsudgifter
30.173 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Afkast
8,23 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1942
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010