In­ve­ste­rings­ejen­dom med solidt afkast og spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der

• Fleksibel er­hverv­se­jen­dom på 3.283 m² -kombinerer store haller og kon­tor­fa­ci­li­te­ter
• Stor og funktionel grund på 7.000 m² med etableret drønsystem
• Attraktiv beliggenhed i Herfølge med gode adgangsforhold
• Ansøgt batteriløsning med forventet lejeindtægt på ca. kr. 400.000 årligt
• Stærkt in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le

På en central og attraktiv er­hvervsadres­se i Herfølge udbydes nu en alsidig in­ve­ste­rings­ejen­dom, der kombinerer et stærkt af­kast­po­ten­ti­a­le med interessante frem­tids­per­spek­ti­ver.

Ejendommen rummer i alt 3.283 m² fordelt på sammenhængende haller og funktionelle kontorlokaler, hvilket giver stor fleksibilitet i forhold til udlejning og anvendelse. De rummelige haller egner sig ideelt til lager, logistik eller produktion, mens kontordelen tilbyder gode faciliteter til administration og sup­port­funk­tio­ner –enten som del af en samlet udlejning eller som separate lejemål.

Den 7.000 m² store grund skaber optimale drifts­be­tin­gel­ser med gode til­kør­sels­for­hold, rigelig par­ke­rings­plads og plads til oplag og manøvrering. Grunden er desuden drænet, hvilket sikrer stabile og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge forhold hele året rundt.

Som en ekstra gevinst er der ansøgt om tilladelse til etablering af en batteriløsning på ejendommen. Løsningen forventes at kunne generere en årlig lejeindtægt på ca. kr. 400.000,-, hvilket vil styrke ejendommens økonomi og sikre en ekstra, stabil indtægtskilde for investor.

Med sin attraktive beliggenhed, store grundareal og mulighed for både eksisterende og fremtidige indtægter, er Solvangsvej 9 en ejendom med særdeles stærkt in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le og mulighed for værdistigning over tid.