Charmerende og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom

Nytorv 1 er en charmerende og centralt beliggende ejendom i hjertet af Store Heddinge. Ejendommen har et samlet etageareal på 784 m², fordelt på 3 boligenheder og 3 er­hverv­sen­he­der, og ligger på en 1.212 m² stor grund med god gårdsplads og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommens erhvervsdel består af både udlejede og ledige lokaler med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der. To af er­hverv­sen­he­der­ne er udlejet til samme lejer, som driver restaurant Café Algade og take away-forretningen Mad Tu Gå, som begge veletablerede og populære spisesteder i byen.

Er­hvervslo­ka­ler­ne mod Nytorv udgør ca. 168 m² og skal færdiggøres af køber. Lokalerne giver mulighed for stor fleksibilitet i indretningen og kan eventuelt opdeles i op til tre mindre lejemål, afhængigt af købers behov og mar­keds­for­hol­de­ne.

I ejendommens hyggelige gårdmiljø findes en ældre staldbygning, som i dag anvendes til værksted og lagerplads. Gården rummer desuden plads til op til 6 biler, en sjældenhed for en så centralt beliggende ejendom.

Med sin kombination af bolig, erhverv og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le henvender Nytorv 1 sig til investorer og ejen­doms­ud­vik­le­re, der søger en ejendom med stabile lejeindtægter, fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv placering midt i byen. Beliggenheden giver nem adgang til byens torv, butikker, caféer og offentlig transport.