6 boliger + 1 erhverv – evt. opdeling i ejerlejligheder og boligkonvertering for erhvervsenheden
• Boliger kan potentielt opdeles i ejerlejligheder - 6 gode boliger i varierende størrelser og i god kvalitet
• Ledig erhvervsenhed med evt. mulighed for boligkonvertering på 92 m²
• Nyere baghus fra 2003 med 2 gode boliger med gulvvarme
• Beliggende på hjørnet af Nyportstræde og Sankt Gertrudsstræde midt i Køge by
• Boliger skønnes at være gennemgribende renoverede, hvorefter lejen kan fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2
Ejendommen ved Nyportstræde 15 har en prima flot beliggenhed i centrum af Køge, yderst tæt ved Køge Torv. Her er der plads til både det ældre og det nye, da en del af bygningsmassen er af ældre dato fra 1890 – dog fint vedligeholdt, men også med et nyt dobbelthus opført i 2003 beliggende i baggården.
Ejendommen indeholder i alt 6 boliger, samt en enkelt erhvervsenhed, der netop er blevet ledigt, med evt. mulighed for køber at konverterer til bolig. Erhvervsenheden er beliggende på hjørnet af Nyportstræde og
Sankt Gertrudsstræde, er 92 m² jf. BBR og har toilet- og køkkenfaciliteter. Der er adgang fra både hovedgaden, samt indgang fra baggården – Se evt. plantegning inkluderet i materialet. Konvertering til bolig opfylder kravene til fri markedsleje.
De resterende enheder er boliger, som overordnet er i fin stand – Naturligvis er bygningen fra 2003 (med gulvvarme) den i bedste kvalitet, men de ældre boliger er også bestemt fine og i varierende størrelser 50-105 m². En enkelt bolig har en mindre tagterrasse mod baggården. Baggården deles af lejerne, baghuset har et par mindre private haver bagerst. Lejerne har adgang til private, aflukkede skurer i baggården.
Der er bindingspligt på ejendommen. Ejendommens boliger er efter vores skøn gennemgribende renoverede, hvorefter lejen kan fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2.
Opdeling til ejerlejligheder
Ejendommen består af i alt 4 bygninger, hvoraf 3 er sammenbyggede og udgør den ældre bygningsmasse mod gaden, mens dobbelthuset er beliggende i den tilbagetrukne baggård og opført i 2003. Hver bygning indeholder maksimalt to boliger, hvilket betyder, at bygningerne – uanset opførelsesår – som udgangspunkt kan opdeles i ejerlejligheder i henhold til ejerlejlighedslovens § 17 (under forudsætning af opfyldelse af de gældende funktionskrav).
