Fuldt udlejet og attraktiv investeringsejendom
• Ejendommen er fuldt udlejet til 2 lejere
• Ejendommen fremstår i god stand, er løbende blevet moderniseret
• Attraktiv beliggenhed i veludviklet industrikvarter i Køge
• Anvendelighed giver minimal risiko for tomgang
• Stort grundareal, som er befæstet med SF sten
• Vaskeplads
Ejendommen, Falkevej 26-28, har et samlet etageareal på 1.653 m² fordelt på 2 bygninger på hhv. 320 m² og 1.333 m2 jvf. BBR. Ejendommens to bygninger er opført i hhv. år 1968 og år 1987.
Ejendommen er overvejende bestående af værksted, showroom og lager samt hertil indrettede nye og moderne kontorer. Herudover er der indrettet 2 kontorlejligheder på 1. sal i bygning 2, på ialt 70 m² med fælles bad indrettet i ca. 1990. Endvidere er der på ejendommen en nybygget vaskehal (2022) på ca. 50 m² med godkendt fedtudskiller samt ca. 150 m² loft på bygning 1 (buehal).
Ejendommen anvendes af ejendommens lejere til autohandel, autoværksted og autolakering.
Ejendommen fremstår i god stand, i det den løbende har gennemgået moderniserings- og istandsættelsesarbejde. I 2022 og 2023 er ejendommens administrationsdel opdateret med nyt toilet, badeværelse og køkken. Ejendommens 1. sal er ligeledes istandsat med bl.a. nye ovenlysvinduer.
Af øvrigt vedligeholdelsesarbejde kan nævnes, at ejendommens facade er nymalet, mens taget har gennemgået reparationsarbejde. Endvidere er der netop lagt komplet ny flisebelægning på hele ejendommen.
Ejendommens grundareal andrager 4.000 m² overvejende befæstet med nye fliser der giver gode på- og aflæsningsmuligheder samt gode parkeringsfaciliteter.
Af øvrige faciliteter kan nævnes flere porte, luft-til-luft varmepumper og en sprøjtekabine i det ene lejemål der hører til ejendommen.
