Unik og alsidig er­hverv­se­jen­dom med mange pro­jek­t­mu­lig­he­der

• Spændende pro­jek­t­mu­lig­hed centralt i Køge
• Kombination af både bolig og erhverv
• Velegnet til detail, kontor eller konvertering til bolig
• Stor fleksibilitet og potentiale for en bred vifte af er­hvervs­mæs­si­ge formål
• Projektforslag til ombygning foreligger

Velkommen til denne unikke er­hverv­se­jen­dom beliggende på Toldbosvej 3-5 i det charmerende Køge. Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af både bolig og erhverv, hvilket giver mange spændende pro­jek­t­mu­lig­he­der.

Med den rette planlægning og tilladelser kan arealerne omdannes eller optimeres til en række forskellige formål:

• Udvidelse af er­hvervsak­ti­vi­te­ter: Udnyt de store er­hvervs­a­re­a­ler til at ekspandere din nuværende virksomhed eller starte en ny.
• Boligprojekt: Mulighed for at konvertere en del af er­hvervs­a­re­a­let til yderligere boliger.
• Blandet brug: Skab et moderne erhvervscenter med kombinerede kontorer, lager og ud­stil­lings­om­rå­der.
• Ejen­doms­ud­vik­ling: Udvikl ejendommen til et attraktivt erhvervs- og boligområde, der kan tiltrække forskellige typer lejere eller købere.

Ejendommen på Toldbodvej 5 i Køge har en rig og varieret historie, der afspejler dens alsidighed og robusthed. De forskellige anvendelser gennem årene inkluderer:

• Lager: En betydelig del af ejendommen har fungeret som lagerplads. De store, åbne rum og høje lofter har gjort ejendommen velegnet til opbevaring af varer og materialer, hvilket har tiltrukket virksomheder med behov for store lag­rings­mu­lig­he­der.
• Produktion: Ejendommen har også været anvendt til mindre pro­duk­tions­ak­ti­vi­te­ter. Den solide konstruktion og til­pas­nings­dyg­ti­ge ruminddeling har gjort det muligt for forskellige pro­duk­tions­virk­som­he­der at operere effektivt herfra.
• Er­hvervslo­ka­ler: Udover lager og produktion har ejendommen huset forskellige er­hvervslo­ka­ler. Disse rum har været brugt af forskellige virksomheder til kontorer, værksteder og andre kommercielle aktiviteter.
• Diskotek: I de senere år har ejendommen været anvendt som diskotek. Den rummelige indretning og de fleksible er­hvervs­om­rå­der har gjort det muligt at drive en nat­te­livs­for­ret­ning, som har tiltrukket mange besøgende og bidraget til det lokale natteliv.
• Boligudlejning: På 1. sal af baghuset findes en ud­lej­nings­lej­lig­hed, der har været anvendt som bolig. Denne lejlighed giver mulighed for ekstra indkomst gennem udlejning og har været en attraktiv boligmulighed for lejere.

Den historiske anvendelse af Toldbodvej 5 viser en ejendom med stor fleksibilitet og potentiale for en bred vifte af er­hvervs­mæs­si­ge formål. Dette gør ejendommen særligt attraktiv for investorer og virksomheder, der søger en robust og til­pas­nings­dyg­tig er­hverv­se­jen­dom i Køge.