Gershøj Havnevej 14A
430.500 kr./år
Nyhed

Afståelse af Gershøj Kro – velkendt kro med udsigt over Roskilde Fjord
• Beliggende med havudsigt – tæt på havn og strand• Veldrevet kro med forventet omsætning på 5 mio. kr. ekskl. moms i 2025
• Stor restaurant med flere sale og terrasser
• 10 værelser + 3-værelses lejlighed
• Alt inventar medfølger
I idylliske Gershøj – med fantastisk udsigt over fjorden og kun få skridt til havn og strand – udbydes nu Gershøj Kro til afståelse. En veldrevet og populær kro, der byder på både restaurant, selskabslokaler og værelser til overnattende gæster.
Ejendommen fremstår autentisk med klassiske krodetaljer og hyggelige rammer, der gennem årene har gjort stedet til et populært valg for både lokale og besøgende. Den unikke beliggenhed ved vandet giver stedet en helt særlig atmosfære og stor tiltrækningskraft.
Faciliteter og indretning:
I stueplan findes en krostue med bar, hyggelig restaurant med plads til 45 gæster, og udgang til stor terrasse med plads til 60 gæster. Udover det findes ”Dronningesalen” med 40 pladser, egen indgang og terrasse, samt den store ”Kongesal”, som kan opdeles i to fleksible selskabslokaler med plads til i alt 85 gæster.
På 1. sal findes 10 værelser uden eget bad/toilet, men med 3 fælles bade- og toiletter på gangen.
Derudover en 3-værelses lejlighed med eget toilet/bad, som i dag anvendes som tv-stue til håndværkere.
Alt inventar – herunder senge, køkkenudstyr, borde og øvrigt udstyr – tilhører lejer og medfølger ved afståelsen.
Muligheder:
Et spændende koncept for den erfarne restauratør eller et par, der drømmer om at drive en klassisk kro med selskaber, overnatning og lokal forankring – i en usædvanlig smuk beliggenhed direkte ved fjorden.
Beliggenheden, charmen og den velfungerende drift gør Gershøj Kro til en sjælden mulighed for at overtage en kro med stærkt fundament og udviklingsmuligheder.
Afstand til
- Gershøj, Ved Kirken (Gershøjvej)216 m
- 21 - Holbækmotorvejen9,9 km
- Adresse
- Gershøj Havnevej 14A
- Sagsnr.
- 403601035
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 430.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 850 m²
- Kælder
- 50 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.479 m²
- Bebygget
- 530 m²
- Erhvervsareal
- 850 m²
- Etageareal
- 850 m²
- Kælder
- 50 m²
Arealer
- Årlig leje
- 430.500 kr./år
- Månedlig leje
- 35.875 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 506 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 27.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 32 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 458.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 38.175 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 538 kr.
- Depositum
- 107.625 kr.
- Aconto Vandudgift
- 26.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandøren
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
- Afståelse i kroner.
- 2.800.000 kr.
Økonomi
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 %
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1974
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen



