Hotel og Restaurant fra EDC

Gershøj Havnevej 14A

4070 Kirke Hyllinge

430.500 kr./år

850 m²
Nyhed

Afståelse af Gershøj Kro – velkendt kro med udsigt over Roskilde Fjord

• Beliggende med havudsigt – tæt på havn og strand
• Veldrevet kro med forventet omsætning på 5 mio. kr. ekskl. moms i 2025
• Stor restaurant med flere sale og terrasser
• 10 værelser + 3-værelses lejlighed
• Alt inventar medfølger

I idylliske Gershøj – med fantastisk udsigt over fjorden og kun få skridt til havn og strand – udbydes nu Gershøj Kro til afståelse. En veldrevet og populær kro, der byder på både restaurant, sel­skabslo­ka­ler og værelser til overnattende gæster.

Ejendommen fremstår autentisk med klassiske krodetaljer og hyggelige rammer, der gennem årene har gjort stedet til et populært valg for både lokale og besøgende. Den unikke beliggenhed ved vandet giver stedet en helt særlig atmosfære og stor til­træk­nings­kraft.

Faciliteter og indretning:
I stueplan findes en krostue med bar, hyggelig restaurant med plads til 45 gæster, og udgang til stor terrasse med plads til 60 gæster. Udover det findes ”Dronningesalen” med 40 pladser, egen indgang og terrasse, samt den store ”Kongesal”, som kan opdeles i to fleksible sel­skabslo­ka­ler med plads til i alt 85 gæster.

På 1. sal findes 10 værelser uden eget bad/toilet, men med 3 fælles bade- og toiletter på gangen.

Derudover en 3-værelses lejlighed med eget toilet/bad, som i dag anvendes som tv-stue til håndværkere.

Alt inventar – herunder senge, køkkenudstyr, borde og øvrigt udstyr – tilhører lejer og medfølger ved afståelsen.

Muligheder:
Et spændende koncept for den erfarne restauratør eller et par, der drømmer om at drive en klassisk kro med selskaber, overnatning og lokal forankring – i en usædvanlig smuk beliggenhed direkte ved fjorden.

Beliggenheden, charmen og den velfungerende drift gør Gershøj Kro til en sjælden mulighed for at overtage en kro med stærkt fundament og ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Afstand til

  • Gershøj, Ved Kirken (Gershøjvej)216 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en9,9 km

Nøgletal

Adresse
Gershøj Havnevej 14A
Sagsnr.
403601035
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
430.500 kr./år
Erhvervsareal
850 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
3.479 m²
Bebygget
530 m²
Erhvervsareal
850 m²
Etageareal
850 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Årlig leje
430.500 kr./år
Månedlig leje
35.875 kr.
Årlig leje pr. m²
506 kr.
Årlige driftsudgifter
27.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.300 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
32 kr.
Bruttoleje pr. år
458.100 kr.
Månedlig bruttoleje
38.175 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
538 kr.
Depositum
107.625 kr.
Aconto Vandudgift
26.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
2.800.000 kr.

Lejeforhold

Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1900 / 1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E