Detail fra EDC

Rabalderstræde 37+39

4000 Roskilde

291.250 kr./år

233 m²
Nyhed

NYBYGGEDE BUTIKSLEJEMÅL I MUSICON

• Fleksible er­hvervs­le­je­mål på 111 m² og 122 m², tilsammen et lejemål på 233 m²
• Nybyggede, tidssvarende lokaler med fleksibel indretning
• Synlig beliggenhed i Musicons aktive byrum
• Gode parkerings- og til­kør­sels­for­hold

Velkommen til Musicon – Roskildes mest kreative og energiske bydel, hvor kultur, erhverv og byliv smelter sammen. Nu udlejes helt nyopførte og fleksible er­hvervslo­ka­ler på Rabalderstræde 37 og 39, ideelt placeret tæt på Rabalderparken, den kommende bymidte og et aktivt, voksende lokalmiljø.

De moderne lokaler er henholdsvis 111 m² og 122 m², som tilsammen er 233 m². Store facadepartier, et højt lysindfald og gode adgangsforhold gør lejemålene særligt attraktive for virksomheder, der ønsker synlighed og et levende bymiljø.

Lejemålene udlejes til en bred vifte af erhverv – herunder:
- Detailhandel og spe­ci­al­bu­tik­ker
- Klinikker og sundhed
- Fitness og bevægelse
- Servicefag, kultur og kreative erhverv

Området tiltrækker et mangfoldigt publikum – fra lokale beboere og studerende til besøgende til Musicons mange kulturelle aktiviteter og events. Det skaber et stærkt fundament for både nye og etablerede koncepter.

Afstand til

  • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)103 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Roskilde Festivalplads St.1,5 km

Nøgletal

Adresse
Rabalderstræde 37+39
Sagsnr.
403601027
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
291.250 kr./år
Erhvervsareal
233 m²

Arealer

Erhvervsareal
233 m²
Etageareal
233 m²

Økonomi

Årlig leje
291.250 kr./år
Månedlig leje
24.270 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Bruttoleje pr. år
291.250 kr.
Månedlig bruttoleje
24.270 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.250 kr.
Depositum
145.625 kr.
Elektricitet
Individuel måler.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
1
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020