Mulighedernes ejendom i Roskilde

• 5.042 m² grund til oplag / yderligere bebyggelse
• 813 m² erhverv med lager, produktion og kontor
• 151 m² bolig (villaen er imidlertid udlejet)
• Årlig lejeindtægt fra mast/antenne: kr. 128.844
• Velegnet som brugerejendom såvel som in­ve­ste­rings­ejen­dom

Ejendommen er bestående af to matrikler, hhv. Industrileddet 3E og 5A, 4000 Roskilde og består af et stort grundareal, erhvervsareal, boligareal samt en mast der genererer en attraktiv lejeindtægt. Ejendommen er derfor oplagt til brugeren der kan anvende hele eller dele af ejendommen, såvel som investoren der ønsker hele eller dele af ejendommen udlejet.

Ejendommens store grund på 5.042 m² giver gode muligheder for oplag såvel som muligheden for yderligere bebyggelse. Ifølge lokalplan 2.SVO fastsættes en maksimal be­byg­gel­ses­pro­cent på 40 svarende til en yderligere bebyggelse på Industrileddet 3E på ca. 1.200 m².

Den eksisterende er­hvervs­be­byg­gel­se udgør i alt 813 m² og rummer overvejende funktionelle lokaler til både lager, produktion og kontor, hvilket gør ejendommen velegnet til en bred vifte af erhvervsformål. Heraf 538 m² erhverv fra år 1976 på Industrileddet 5A som i tre årtier har været anvendt til smedeværksted. Denne bygning fremstår i pæn stand og rummer faciliteter som kontorer, port, køkken, bad og toilet.

Derudover findes en boligdel på 151 m² i form af en solid villa i ét plan fra 1975 med lukket have, som aktuelt er udlejet og dermed genererer en stabil lejeindtægt.

Ejendommen har desuden en attraktiv årlig lejeindtægt fra mast/antenne på kr. 128.844, hvilket bidrager til et attraktivt og passivt afkast.

Ejendommen er beliggende i et mindre in­du­strik­var­ter i Svogerslev, 4000 Roskilde i kort afstand til Hol­bæk­mo­tor­vej­en.
Samlet set en ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både som brugerejendom for virksomheden der skal bruge ny lokaler, såvel som in­ve­ste­rings­ejen­dom med solide indtægtskilder og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – eller sågar en kombination heraf. Matriklerne sælges som udgangspunkt samlet i én ejendomshandel.

Ring til os og hør nærmere!