Ikonisk ejendom med sublim beliggenhed!
• 3.789 m² unikt og moderne showroom og lager
• 20.394 m² grund på 2 matrikler - Navervej 7 & 9
• Ekstraordinær og markant synlig fra Holbækmotorvejen
• Måske bedste beliggenhed i 4000 Roskilde
• Mulighed for yderligere bebyggelse
På Navervej 7 og 9 i Roskilde finder du en ejendom, der kombinerer moderne arkitektur, funktionalitet og en helt exceptionel beliggenhed. Ejendommen rummer bl.a. showroom og lager på i alt 3.789 m², fordelt på to matrikler med et samlet grundareal på 20.394 m² direkte ud til Holbækmotorvejen! Det fleste har bemærket den ikoniske sofa fra Holbækmotorvejen der udgør en ekstraordinær reklamesøjle. Med sin centrale og attraktive placering er dette måske den bedste beliggenhed i 4000 Roskilde – ideel til virksomheder, der ønsker maksimal synlighed og en repræsentativ profil.
Ejendommens ikoniske runde bygning er oprindelig opført i år 1974 men er tilbygget med 1.375 m² i år 2013 hvorfor bygningsmassen på Navervej 9 udgør 3.119 m². Lageret beliggende på Navervej 7 er opført i år 1994 og udgør 670 m². Handlen omfatter som udgangspunkt begge matrikler, Navervej 7 og Navervej 9, med grundarealer på hhv. 11.467 m² og 8.927 m².
Bebyggelsesprocenten for Navervej 7 udgør kun 6%. Ifølge lokalplan 537 og de heri angivne byggefelter kan der potentielt opføres yderligere bebyggelse på denne matrikel. Et forhold der tilfører ejendommen en vis fleksibilitet og fremtidssikring.
Ejendommen har været ejet af og huset Læderland A/S er mere end 40 år. Ejendommen overtages efter aftale helt tom til købers disposition.
Ifølge lokalplanen kan området anvendes til følgende erhvervsformål: engroshandel, oplagsvirksomhed, entreprenørvirksomhed, værksteds- og industrivirksomhed samt dertilhørende administration og til salgsvirksomhed med pladskrævende udvalgsvarer. Pladskrævende udvalgsvarer er biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, grus, sten- og betonvarer. Herudover må der etableres en møbelbutik på denne ejendom.
Navervej 7 og 9 er kort sagt en sjældent udbudt ejendom med en beliggenhed i absolut topklasse.
Ring til os og hør nærmere!
