Rabalderstræde 37
467.500 kr./år
Nyhed

NYBYGGEDE BUTIKSLEJEMÅL I MUSICON
• Fleksible erhvervslejemål fra 111 m² til 373 m²• Nybyggede, tidssvarende lokaler med fleksibel indretning
• Synlig beliggenhed i Musicons aktive byrum
• Mulighed for etablering af café med udeservering i lejemålet med 140 m²
• Gode parkerings- og tilkørselsforhold
Velkommen til Musicon – Roskildes mest kreative og energiske bydel, hvor kultur, erhverv og byliv smelter sammen. Nu udlejes helt nyopførte og fleksible erhvervslokaler på Rabalderstræde 35–43, ideelt placeret tæt på Rabalderparken, den kommende bymidte og et aktivt, voksende lokalmiljø.
De moderne lokaler spænder fra 111 m², 122 m², 140 m² og til sammen 373 m² og kan sammensættes eller opdeles efter behov. Store facadepartier, et højt lysindfald og gode adgangsforhold gør lejemålene særligt attraktive for virksomheder, der ønsker synlighed og et levende bymiljø.
Lejemålene udlejes til en bred vifte af erhverv – herunder:
- Café og restaurant i lejemålet på 140 m² og op til 373 m².
- Detailhandel og specialbutikker
- Klinikker og sundhed
- Fitness og bevægelse
- Servicefag, kultur og kreative erhverv
Området tiltrækker et mangfoldigt publikum – fra lokale beboere og studerende til besøgende til Musicons mange kulturelle aktiviteter og events. Det skaber et stærkt fundament for både nye og etablerede koncepter.
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)103 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Roskilde Festivalplads St.1,5 km
- Adresse
- Rabalderstræde 37
- Sagsnr.
- 403601001
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 467.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 373 m²
Arealer
- Årlig leje
- 467.500 kr./år
- Månedlig leje
- 38.958 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.253 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 467.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 38.958 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.253 kr.
- Depositum
- 236.875 kr.
- Elektricitet
- Individuel måler.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.


