Lager/Produktion fra EDC

Håndværkervej 10B

4000 Roskilde

32.500.000 kr.

Investering - 3.204 m²
Nyhed

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Roskilde

På Håndværkervej 10B udbydes en fuldt udlejet og moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom, beliggende i et af Roskildes mest eftertragtede er­hvervs­om­rå­der.
Ejendommen er opført i 2017 og fremstår som en flot, højloftet lagerejendom med et samlet areal på 3.204 m².

Den store grund på 7.243 m² er befæstet og giver gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for lejere med logistik- og lagerbehov. Placeringen tæt ved mo­tor­vejs­net­tet sikrer let tilgængelighed til både København og resten af Sjælland.

Ejendommen er fuldt udlejet og giver dermed en solid og stabil indtægt for den kommende investor. Kombinationen af nyere byggeri, stærk beliggenhed og lang­tids­hold­bar anvendelighed gør denne ejendom til en oplagt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • IndhegnetJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Roskilde Postcenter (Københavnsvej)474 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,7 km
  • Trekroner St.1,7 km

Nøgletal

Adresse
Håndværkervej 10B
Sagsnr.
403600977
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
32.500.000 kr.
Afkast
5,43 %
Etageareal
3.204 m²

Arealer

Grundareal
7.243 m²
Bebygget
2.884 m²
Erhvervsareal
3.204 m²
Etageareal
3.204 m²

Økonomi

Pris
32.500.000 kr.
Pris/m²
10.144 kr.
Lejefaktor
17.57
Lejeindtægt
1.849.635 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
577 kr.
Årlige driftsudgifter
119.640 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
37 kr.
Afkast
5,43 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2017 / 2018
Omfattet af energimærke
Nej