Detail fra EDC

Slotsvolden 7, st. dør 13

4300 Holbæk

130.900 kr./år

154 m²

Butikslokale i centrum af Holbæk – 154 m² i attraktive Slotscentret

• 154 m² butikslokale i ét plan
• Attraktiv placering i Slotscentret – tæt ved Kvickly
• Åben planløsning med godt udsyn og fleksibel indretning
• Bred facade med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der
• Gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold

Slotsvolden 7, st. nr. 13 er et lyst og indbydende butikslokale på 154 m², beliggende i ét plan midt i det velbesøgte Slotscenter i Holbæk. Lejemålet har en attraktiv placering tæt ved indgangen og lige ved siden af Kvickly, hvilket sikrer høj synlighed og en stabil kundestrøm.

Butikken har en bred og åben facade ud mod centerets fællesarealer, hvilket giver optimal eksponering over for for­bi­pas­se­ren­de kunder. De store facadepartier fungerer samtidig som ideelle ud­stil­lings­vin­du­er, der nemt kan tilpasses din butik og dit varesortiment.

Lejemålet er indrettet med et stort og regulært butikslokale uden unødvendige skillevægge. Den åbne planløsning skaber et godt overblik og udsyn i hele lokalet – både for kunder og medarbejdere – og gør det let at indrette og tilpasse butikken til netop din forretning. I den bagerste del af lejemålet findes et praktisk baglokale med tekøkken og toilet, som giver gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter og mulighed for opbevaring.

Slotscentret er et veletableret handelscentrum midt i Holbæk, med et bredt udvalg af detailbutikker, spisesteder og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Centeret er nemt tilgængeligt med både offentlig transport og bil, og der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for både kunder og ansatte.

Holbæk er en af Sjællands større handelsbyer med et stærkt opland og et aktivt byliv året rundt. Den centrale beliggenhed og de gode tra­fik­for­bin­del­ser til både Kalundborg, Roskilde og København gør byen attraktiv for både detailhandel og ser­vi­ce­virk­som­he­der.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Slotsvej (Kalundborgvej)202 m
  • Holbæk St.609 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en4,8 km

Nøgletal

Adresse
Slotsvolden 7, st. dør 13
Sagsnr.
403600970
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
130.900 kr./år

Arealer

Etageareal
154 m²

Økonomi

Årlig leje
130.900 kr./år
Månedlig leje
10.908 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
34.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
221 kr.
Bruttoleje pr. år
164.900 kr.
Månedlig bruttoleje
13.741 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.070 kr.
Depositum
65.450 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2002 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C