Unik blandet bolig og erhvervsejendom
• Attraktiv bruger- og investeringsejendom
• 5 boliglejere og 2 erhvervslejere
• Hovedhus på 294 m² til køber selv
• Høj potentiel årlig leje: kr. 909.700
• Flere nye lejligheder fra år 2008
Velkommen til Tølløsevej 188A, en attraktiv ejendom med bolig og erhverv, der kombinerer solide lejeindtægter med spændende udviklingsmuligheder. Ejendommen henvender sig både til investoren, der ønsker en stærk og stabil portefølje, og til køberen, som drømmer om at bo i en rummelig hovedbolig med gode afkastmuligheder fra de øvrige lejemål.
Ejendommen rummer i alt 5 boliglejere og 2 erhvervslejere, hvilket giver en god diversificering af indtægtsstrømmen.
Boligdelen byder på flere moderne enheder, hvoraf flere er opført i 2007, hvilket sikrer tidssvarende attraktive enheder til udlejning. Erhvervslejemålene skaber yderligere stabilitet og bidrager væsentligt til ejendommens samlede økonomi.
For køberen er der mulighed for selv at flytte ind i det markante hovedhus på 294 m². Her får man en bolig med god plads, klassisk udtryk og potentiale for både privatliv såvel som mindre erhverv i ejendommens erhvervsbygning.
Ejendommen har en høj potentiel årlig lejeindtægt på kr. 909.700 (anslået leje ved fuld udlejning), hvilket gør den særdeles attraktiv som investering. Kombinationen af nyere boliger, erhvervslejemål og en stor hovedbolig giver en robust og fremtidssikret ejendom med mange muligheder.
Ejendommen har et totalareal over terræn på hele 1.432 m² der inkluderer boligareal, erhvervsareal og øvrige anvendelige arealer (udhus). Hertil hører en stor grund på hele 5.940 m².
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgiver i Tølløse, i rimelig afstand til Holbæk og Roskilde. Se materialets lejeoversigt og rentabilitetsberegning.
Ring til os og hør nærmere!
