Kontor fra EDC

Akacievej 1 1

2640 Hedehusene

257.760 kr./år

288 m²

Attraktivt fæl­les­bru­ger­hus, der moderniseres til lejer.

Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt fæl­les­bru­ger­hus, der venter på at opfylde din virksomheds behov. Det er beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.

Når du træder ind i kon­tor­lo­ka­ler­ne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kon­tor­lo­ka­ler­ne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning.Ejendommen er under konvertering til fjernvarme.

Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.

Lejemålene er beliggende på 1.sal, og etagen kan lejes samlet eller opdeles i de 3 lejemål jf. plantegningen på side 11 i nærværende prospekt.

Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • GårdmiljøJa
  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VareelevatorJa

Afstand til

  • Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Hedehusene St.2,1 km

Nøgletal

Adresse
Akacievej 1 1
Sagsnr.
403600920
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
257.760 kr./år

Arealer

Etageareal
288 m²

Økonomi

Årlig leje
257.760 kr./år
Månedlig leje
21.480 kr.
Årlig leje pr. m²
895 kr.
Årlige driftsudgifter
29.131 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.427 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Bruttoleje pr. år
286.891 kr.
Månedlig bruttoleje
23.907 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
996 kr.
Depositum
143.280 kr.
Elektricitet
Egen måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D