Akacievej 1 1
257.760 kr./år

Attraktivt fællesbrugerhus, der moderniseres til lejer.
Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt fællesbrugerhus, der venter på at opfylde din virksomheds behov. Det er beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.Når du træder ind i kontorlokalerne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kontorlokalerne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning.Ejendommen er under konvertering til fjernvarme.
Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.
Lejemålene er beliggende på 1.sal, og etagen kan lejes samlet eller opdeles i de 3 lejemål jf. plantegningen på side 11 i nærværende prospekt.
Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode parkeringsmuligheder behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - GårdmiljøJa
 - KælderrumJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - Per sonaleelevatorJa
 - PorteJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 - VareelevatorJa
 
Afstand til
- Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
 - 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
 - Hedehusene St.2,1 km
 
- Adresse
 - Akacievej 1 1
 - Sagsnr.
 - 403600920
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 257.760 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 288 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 257.760 kr./år
 - Månedlig leje
 - 21.480 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 895 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 29.131 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 2.427 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 101 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 286.891 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 23.907 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 996 kr.
 - Depositum
 - 143.280 kr.
 - Elektricitet
 - Egen måler
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 3 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 6 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Lejeregulering
 - NPI, min. 2,5%
 - Overtagelse
 - Aftales nærmere
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1985
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
