Blandet ud­lej­nings­e­jen­dom med gode faciliteter

• Central placering
• Moderne byggeri
• God energi klasse
• Kan udlejes samlet eller opdelt
• Tæt ved stationen

Ejendommen på Sdr. Stationsvej 28 er en moderne og fleksibel er­hverv­se­jen­dom opført i 2004 og senere ombygget i 2011. Lejemålet har en central placering i Slagelse med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.

Sdr. Stationsvej 28 har flere an­ven­del­ses­ty­per fordelt på i alt 6.692 m² samt 500 m² kælder. Arealerne er fordelt på un­der­vis­nings­lo­ka­ler (4.075 m²), detailareal (2.074 m²), kontor (325 m²), restaurant/café (180 m²) samt et areal til jernbane- og busdrift (38 m²).

Bygningen er velegnet til fler­bru­ger­drift og kan opdeles i flere enheder eller lejes samlet. Der er adgang til fæl­les­fa­ci­li­te­ter som toiletter, køkken og ventilation, og ejendommen har både trappeopgang og elevator.

Sdr. Stationsvej 28 er i dag udlejet samlet og det vil være den løsning der kræver mindst tilpasning. Den ligger centralt og med god synlighed - i forhold til størrelsen er antallet af par­ke­rings­plad­ser dog i underkanten.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er tildelt energimærke B. Vand­for­sy­nin­gen sker via et alment vand­for­sy­nings­an­læg, og der er etableret flere par­ke­rings­plad­ser på grunden. Dertil er ejendommen omfattet af lokalplanerne 85, 160, 161 og 1172.

Sdr. Stationsvej 28 udlejes som udgangspunkt i såkaldt white box-standard, hvor lejemålene klargøres med slebne og nymalede vægge, støjdæmpende vinylgulv, farvet Troldtektloft, grundbelysning samt frem- førte installationer til el, vand, kloak og ventilation. Udlejer afholder omkostningen til etablering af white box, mens lejer selv står for den videre indretning. Alternativt kan lejer stå for det samlede projekt, mod at udlejer yder et kontant tilskud til ombygning og tilpasning.