Hørve Møllevej 2A
3.395.000 kr.

Flot og charmerende boligudlejningsejendom centralt i Hørve
• Centralt beliggende ejendom med indkøb, skole og station i gåafstand• Gode togforbindelser og kort afstand til motorvejsafkørsel
• Indbydende boligudlejningsejendom på 414 m²
• Gode lejemål, fuldt udlejet ejendom og højt afkast
• Mulighedsrigt udenomsareal med plads til ro og rekreation
På Hørve Møllevej 2A udbydes en flot og charmerende boligudlejningsejendom, ideelt beliggende i hjertet af Hørve. Ejendommen forener karakter, funktionalitet og investeringspotentiale og byder på både centrale og naturnære kvaliteter, som gør den attraktiv for en bred målgruppe af lejere.
Ejendommen består af tre selvstændige og rummelige boligenheder med et samlet boligareal på 414 m². Boligerne er fordelt på én 5-værelses og to 3-værelses lejligheder, alle med gennemtænkte planløsninger og et indbydende udtryk. Enhederne fremstår i god stand med lyse rum og velfungerende indretninger, der appellerer til både familier, par og enlige.
Beliggenheden er både praktisk og naturskøn. Med kort gåafstand til indkøb, skole, daginstitutioner og togstation er hverdagen let og bekvem, og ikke langt fra populære naturområder som Veddinge Bakker og Sejerøbugten. Der er desuden nem adgang til motorvejsnettet og gode forbindelser til bl.a. Holbæk og Kalundborg.
Hørve Møllevej 2A tilbyder en kombination af god beliggenhed, veldisponerede boligenheder og attraktive omgivelser, som gør ejendommen til et oplagt valg for investoren, der ønsker en stabil og præsentabel udlejningsejendom i et område med voksende efterspørgsel.
Faciliteter
- AlarmJa
 - GårdmiljøJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Hørve Møllevej 2A
 - Sagsnr.
 - 403600896
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 3.395.000 kr.
 - Afkast
 - 7,06 %
 - Etageareal
 - 415 m²
 - Kælder
 - 102 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 947 m²
 - Bebygget
 - 207 m²
 - Boligareal
 - 207 m²
 - Erhvervsareal
 - 254 m²
 - Etageareal
 - 415 m²
 - Kælder
 - 102 m²
 
Arealer
- Pris
 - 3.395.000 kr.
 - Pris/m²
 - 8.181 kr.
 - Lejefaktor
 - 11.18
 - Lejeindtægt
 - 303.779 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 731 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 69.358 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 167 kr.
 - Afkast
 - 7,06 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1913
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar

