Boligudlejningsejendom fra EDC

Hørve Møllevej 2A

4534 Hørve

3.395.000 kr.

Investering - 415 m²

Flot og charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Hørve

• Centralt beliggende ejendom med indkøb, skole og station i gåafstand
• Gode tog­for­bin­del­ser og kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel
• Indbydende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom på 414 m²
• Gode lejemål, fuldt udlejet ejendom og højt afkast
• Mulighedsrigt udenomsareal med plads til ro og rekreation

På Hørve Møllevej 2A udbydes en flot og charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, ideelt beliggende i hjertet af Hørve. Ejendommen forener karakter, funktionalitet og in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le og byder på både centrale og naturnære kvaliteter, som gør den attraktiv for en bred målgruppe af lejere.

Ejendommen består af tre selvstændige og rummelige boligenheder med et samlet boligareal på 414 m². Boligerne er fordelt på én 5-værelses og to 3-værelses lejligheder, alle med gennemtænkte planløsninger og et indbydende udtryk. Enhederne fremstår i god stand med lyse rum og velfungerende indretninger, der appellerer til både familier, par og enlige.

Beliggenheden er både praktisk og naturskøn. Med kort gåafstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og togstation er hverdagen let og bekvem, og ikke langt fra populære naturområder som Veddinge Bakker og Sejerøbugten. Der er desuden nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og gode forbindelser til bl.a. Holbæk og Kalundborg.

Hørve Møllevej 2A tilbyder en kombination af god beliggenhed, veldisponerede boligenheder og attraktive omgivelser, som gør ejendommen til et oplagt valg for investoren, der ønsker en stabil og præsentabel ud­lej­nings­e­jen­dom i et område med voksende efterspørgsel.

Faciliteter

  • AlarmJa
  • GårdmiljøJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Hørve Møllevej 2A
Sagsnr.
403600896
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.395.000 kr.
Afkast
7,06 %
Etageareal
415 m²
Kælder
102 m²

Arealer

Grundareal
947 m²
Bebygget
207 m²
Boligareal
207 m²
Erhvervsareal
254 m²
Etageareal
415 m²
Kælder
102 m²

Økonomi

Pris
3.395.000 kr.
Pris/m²
8.181 kr.
Lejefaktor
11.18
Lejeindtægt
303.779 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
731 kr.
Årlige driftsudgifter
69.358 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Afkast
7,06 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1913
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D