Vallekildevej 5
1.975.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 2 enheder centralt i Hørve
• Centralt beliggende i Hørve med kort afstand til både station og bymidte• Fuldt udlejet: To gode enheder og attraktivt afkast
• Attraktiv beliggenhed i naturskønt område nær bl.a. Veddinge Bakker og Sejerøbugten
• Nem adgang til motorvej og gode pendlermuligheder til de omkringliggende byer
• Indbydende udenomsareal med plads til afslapning og rekreation
Centralt i Hørve, på den populære Vallekildevej, udbydes denne charmerende og veldisponerede boligudlejningsejendom bestående af to boligenheder fordelt på et samlet boligareal på 241 m². Ejendommen består af én rummelig 5-værelses lejlighed og én 2-værelses lejlighed, hvilket giver en fleksibel lejesammensætning og et attraktivt afkastgrundlag.
Beliggenheden er særdeles fordelagtig, midt i Hørve og med kort afstand til både station, bymidte, skole og dagligvareindkøb. Der er desuden nem adgang til motorvejsnettet, hvilket giver gode pendlermuligheder til blandt andet Holbæk, Kalundborg og resten af Sjælland.
Ejendommen er omgivet af naturskønne områder og ligger tæt på både Veddinge Bakker og Sejerøbugten. Det gør den særligt attraktiv for lejere, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med nærheden til by og infrastruktur.
De to boligenheder har hver deres særpræg og anvendelighed. Den store 5-værelses egner sig oplagt til familier eller bofællesskab, mens 2-værelseslejligheden passer perfekt til enlige eller par. Begge enheder har adgang til indbydende udenomsarealer, der skaber gode rammer for udeliv, afslapning og rekreation.
Faciliteter
- KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Vallekildevej 5
 - Sagsnr.
 - 403600895
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 1.975.000 kr.
 - Afkast
 - 7,17 %
 - Etageareal
 - 221 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 844 m²
 - Bebygget
 - 155 m²
 - Boligareal
 - 241 m²
 - Etageareal
 - 221 m²
 
Arealer
- Pris
 - 1.975.000 kr.
 - Pris/m²
 - 8.937 kr.
 - Lejefaktor
 - 10.93
 - Lejeindtægt
 - 180.736 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 817 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 41.875 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 189 kr.
 - Afkast
 - 7,17 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1910 / 2007
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - F
 
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar

