Boligudlejningsejendom fra EDC

Vallekildevej 5

4534 Hørve

1.975.000 kr.

Investering - 221 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 enheder centralt i Hørve

• Centralt beliggende i Hørve med kort afstand til både station og bymidte
• Fuldt udlejet: To gode enheder og attraktivt afkast
• Attraktiv beliggenhed i naturskønt område nær bl.a. Veddinge Bakker og Sejerøbugten
• Nem adgang til motorvej og gode pend­ler­mu­lig­he­der til de om­kring­lig­gen­de byer
• Indbydende udenomsareal med plads til afslapning og rekreation

Centralt i Hørve, på den populære Vallekildevej, udbydes denne charmerende og veldisponerede bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af to boligenheder fordelt på et samlet boligareal på 241 m². Ejendommen består af én rummelig 5-værelses lejlighed og én 2-værelses lejlighed, hvilket giver en fleksibel le­je­sam­men­sæt­ning og et attraktivt afkastgrundlag.

Beliggenheden er særdeles fordelagtig, midt i Hørve og med kort afstand til både station, bymidte, skole og dag­lig­va­re­ind­køb. Der er desuden nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket giver gode pend­ler­mu­lig­he­der til blandt andet Holbæk, Kalundborg og resten af Sjælland.

Ejendommen er omgivet af naturskønne områder og ligger tæt på både Veddinge Bakker og Sejerøbugten. Det gør den særligt attraktiv for lejere, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med nærheden til by og infrastruktur.

De to boligenheder har hver deres særpræg og anvendelighed. Den store 5-værelses egner sig oplagt til familier eller bofællesskab, mens 2-væ­rel­ses­lej­lig­he­den passer perfekt til enlige eller par. Begge enheder har adgang til indbydende udenomsarealer, der skaber gode rammer for udeliv, afslapning og rekreation.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Vallekildevej 5
Sagsnr.
403600895
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.975.000 kr.
Afkast
7,17 %
Etageareal
221 m²

Arealer

Grundareal
844 m²
Bebygget
155 m²
Boligareal
241 m²
Etageareal
221 m²

Økonomi

Pris
1.975.000 kr.
Pris/m²
8.937 kr.
Lejefaktor
10.93
Lejeindtægt
180.736 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
817 kr.
Årlige driftsudgifter
41.875 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
189 kr.
Afkast
7,17 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1910 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F