Charmerende og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 enheder

• Attraktiv beliggenhed tæt på centrum, station og indkøb
• 4 boliglejemål
• Alle boligenhederne er lyse og indbydende
• Ejendommen fremstår i god og velholdt stand
• Fri parkering langs Sankt Hans Gade

Sankt Hans Gade 12 i 4000 Roskilde er en charmerende og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med fire boliglejemål – fordelt på tre lejligheder i hovedhuset og én hyggelig enhed i baghuset. Ejendommen er beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter midt i Roskilde by, kun få minutters gang fra både bymidten, Roskilde Station, grønne områder og ind­købs­mu­lig­he­der. Den centrale placering gør ejendommen særligt attraktiv for lejere, som ønsker at bo tæt på både byliv og dagligdagens nødvendigheder – samtidig med at man nyder roen i et stille boligområde.

Ejendommen fremstår i god stand og er løbende vedligeholdt. I 2022 blev stort set alle vinduer udskiftet (undtagen skråvinduer), og der er installeret fi­ber­for­bin­del­se i ejendommen. Lejerne har adgang til fælles vaskeri med be­ta­lings­ord­ning samt et haveskur til opbevaring. Der er fri parkering langs vejen.

Ejendommens struktur giver mulighed for yderligere optimering og udvikling. Hovedhuset kan opdeles i to selvstændige enheder ved vandret skel, og Roskilde Kommune har udtrykt sig positivt omkring en sådan opdeling. Ved opdeling vil baghuset kunne anvendes som skur eller anneks, hvilket giver yderligere fleksibilitet i anvendelsen.

Alt i alt er Sankt Hans Gade 12 en veldrevet og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med både drifts­sik­ker­hed og ud­vik­lings­mu­lig­he­der i et af Roskildes mest efterspurgte og centrale boligområder.