Stenagervej 3A
15.990.000 kr.

Ejerlejlighedsejendom med 6 enheder
• Ejendom på 498 m² fordelt på 6 enheder• Enhederne er udstykket som ejerlejligheder, som muliggør frasalg ved tomgang
• Alle enheder rummer enten altan eller havestykke
• Fredelig beliggenhed, tilbagetrukket fra Københavnsvej
• Gode parkeringsforhold
• Ombygget fra erhverv til bolig, så der er fri husleje
På Stenagervej 3A finder I denne indbydende investeringsejendom i Roskilde.
Ejendommen er opført i 1947 og ombygget i 2017. Den og består af 1 bygning samt et udhus, som udgør et samlet bebygget areal på 262 m². Det
samlede etageareal for ejendommen er på 498 m², som udelukkende er boligareal. Ejendommen er tidligere erhverv, der er omdannet til 6 boligenheder,
udstykket til ejerlejligheder.
Der er tale om nyrenoverede lejelejligheder som alle fremstår lyse og venlige.
Beliggenheden er central i byen men trukket væk fra trafik mv.
I får med denne ejendom glæde af gode hverdagsfaciliteter, herunder altan eller havestykke til alle enhederne og gode parkeringsforhold.
Faciliteter
- AltanJa
 - CykelparkeringJa
 - Parkering10
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Hedeboparken (Københavnsvej)124 m
 - Roskilde St.1,6 km
 - 61,8 km
 
- Adresse
 - Stenagervej 3A
 - Sagsnr.
 - 403600729
 - Ejendomstype
 - Ejerlejlighedsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 15.990.000 kr.
 - Afkast
 - 4,65 %
 - Etageareal
 - 498 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 571 m²
 - Bebygget
 - 249 m²
 - Boligareal
 - 498 m²
 - Etageareal
 - 498 m²
 
Arealer
- Pris
 - 15.990.000 kr.
 - Pris/m²
 - 32.108 kr.
 - Lejefaktor
 - 19.65
 - Lejeindtægt
 - 813.600 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.633 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 86.556 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 174 kr.
 - Afkast
 - 4,65 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1947 / 2017
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar
