Bråbyvej 52A
9.450.000 kr.

Nyistandsat boligudlejningsejendom
• Boligudlejningsejendom med nyistandsatte lejligheder og værelser• Udlejet til stabil lejer
• Kort afstand til Haslev centrum
• Lejlighederne har skøn udsigt
Bygning 1 er indrettet som et parcelhus i 2 plan, indeholdende 128 m² i stueplan og 96 m² på 1. sal. Lejer har adgang og vedligeholdelse af ejendommens hyggelige og velindrettede haveareal. Denne bygning har 2 indgange og toilet på begge etager. Bygningen er blevet istandsat og indeholder udlejning af værelser samt boliger.
Imellem bygning 1 og 2 er en lille hyggelig gård med en halvhøj mur ud mod vejen.
Bygning 2 er i stueplan indrettet med 6 værelser og 2 boliglejligheder på 1.salen. Der er samlet 3 køkkenenheder og 3 badeværelser. Ejendommen er opvarmet med gas, og der er separate målere på forbrug til alle boligenhederne. I bygning 2 er der installeret genveksanlæg.
Der er brandsikret op mod lejlighederne på 1. sal. På 1. sal er der indrettet 2 lejligheder på hver 90 m² som er udlejet. De har fælles indgang-/gangareal og egne el-målere. Lejlighederne er indrettet med 2 værelser, toilet/bad og stort, åbent køkken/stue ud i et. De er indrettet med store vinduespartier i gavlen som giver et fantastisk lysindfald. Den ene lejlighed har en terrasse som har aftensol og udsigt ud over marker, og begge lejligheder har adgang til aflukket område i haven.
Udenomsarealet mod Bråbyvej er befæstet med flisebelægning, og bruges til parkering for ejendommens beboere. En spændende ejendom med mange muligheder, enten videreførelse i nuværende form eller omdanne til en udlejningsejendom med op til 6-7 boligenheder.
I bil er der kort afstand til motorvejen med god forbindelse ind mod København, som nås på ca. 45 min. Køge, med rigtige gode s-togforbindelser, nås på ca. 10 min. kørsel, og herfra er der ca. 35 min. transport mod København med 10 min. drift i begge retninger.
Faciliteter
- VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Jens Martin Knudsensvej (Bråbyvej)182 m
 - Haslev St.2,0 km
 - E 475,8 km
 
- Adresse
 - Bråbyvej 52A
 - Sagsnr.
 - 403600695
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 9.450.000 kr.
 - Afkast
 - 5,65 %
 - Etageareal
 - 710 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.710 m²
 - Bebygget
 - 427 m²
 - Boligareal
 - 710 m²
 - Etageareal
 - 710 m²
 
Arealer
- Pris
 - 9.450.000 kr.
 - Pris/m²
 - 13.310 kr.
 - Lejefaktor
 - 14.86
 - Lejeindtægt
 - 636.000 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 895 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 108.810 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 153 kr.
 - Afkast
 - 5,65 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1901 / 2023
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen



