Vedligeholdt ejendom med flere lejere - Ideel investering i Roskilde
Ejendommen på Industrivej 3, 4000 Roskilde, er en investeringsejendom opført i 1980 med en til-/ombygning i 1998. Den er opført i betonelementer og har et samlet areal på 2.746 m², fordelt på 8 lejemål. Bygningens bebyggelsesprocent er 36%, og den opvarmes via fjernvarme. Ejendommens energimærke varierer mellem D og C, hvilket afspejler en blanding af nyere og ældre installationer.
Ejendommen er velholdt, med nye vinduer og døre. En del af taget trænger til udskiftning, sælger vil give et afslag i prisen på ca. kr. 1.500.000, -, til udskiftning af tag, således ejendommen er i orden. Der er en blanding af forskellige typer lejere, blandt de nuværende lejere finder man virksomheder som Schröder Ind., Friendship Europe (har 2 lejemål), Go2Fitness, Roskilde Din Bilpartner, og Flügger. Der er yderligere mulighed for, at Go2Fitness overtager et kontorlejemål på 1. sal. Din Bilpartner har et værksted i ejendommens gavl, som er forsynet med tre porte til værksted. Private Brands har opsagt deres lejemål til 4. kvartal 2026.
Hvert lejemål er forsynet med separate målere for vand, el og varme, hvilket gør administrationen enkel. Lejerne bidrager desuden til vedligeholdelse, herunder renholds udgifter, saltning, beskæring og forsikringer.
Kælderen fungerer som beskyttelsesrum, har badefaciliteter, men ingen toiletter. Denne bruges i øjeblikket af sælger til opbevaring.
Der er gode parkeringsforhold på grunden, til stor glæde for lejerne.
Ejendommen er beliggende tæt på Ro's Torv, hvor der er gode indkøbsmuligheder. Den er let tilgængelig med offentlig transport, med kort afstand til Roskilde Station, og ligger tæt på motorvejen, hvilket gør den ideel for pendlere og virksomheder med transportbehov.
