Solid ”Plug and Play” investeringsejendom
• Minimal vedligeholdelse og administration
• Solid lejer: Grant Thornton (Revisionspartnerselskab)
• Centralt beliggende i Viby Sj. tæt på stationen
• Gode offentlige parkeringsforhold
• Attraktivt afkast og regulering på 3% p.a.
Søndergade 5A og 7, 4130 Viby Sjælland er en attraktiv investeringsmulighed med minimal vedligeholdelse og administration, hvilket gør den ideel for investorer, der ønsker en så problemfri og ”plug and play” drift som muligt. Ejendommen er nemlig udlejet til én solid og veletableret lejer, Grant Thornton (Statsautoriseret Revisionspartnerselskab), som sikrer en stabil og pålidelig lejeindtægt gennem en professionel og økonomisk stærk lejerprofil. Tillige er der kontraktuelt sørget for, at typiske vicevært- og renholdelsesforpligtelser påhviler lejer. Der er endvidere aftalt årlig lejeforhøjelse på 3%, hvilket løbende tilsikrer øget lejeindtægt.
Den centrale beliggenhed i Viby Sjælland tæt på stationen giver ejendommen en markant tilgængelighed for både ansatte og besøgende. Der er ligeledes gode offentlige parkeringsforhold omkring ejendommen, som øger ejendommens anvendelighed og bekvemmelighed. Endvidere er ejendommen beliggende tæt på hverdagens fornødenheder, bl.a. med kort afstand til Rema 1000 og Meny.
Ejendommen fremstår generelt præsentabel og velholdt ude såvel som inde. Særligt indvendigt er der i nyere tid foretaget større investeringer hvorfor ejendommen som kontormiljø fremstår tidssvarende og moderne. Ejendommen har 13 kontorer, 5 toiletter, kantine, mødelokaler, reception mv. Der er ventilation i hele ejendommen og flere varmepumper der sikrer et godt indeklima. Der opvarmes med naturgas via nyere gasfyr.
Handlen er bestående af to matrikler, hhv. Søndergade 7 og Søndergade 5A, om end at ejendommene i praksis er bygget sammen og fungerer som en og samme kontordomicil for Grant Thornton.
Kombinationen af lav driftsindsats, stærk lejer, god infrastruktur og tilgængelighed gør ejendommen til en overkommelig investering med et særdeles attraktivt afkast.
