Lundtoftegårdsvej 95-97, 2. sal
1.295.380 kr./år

Kompetente kontorer med stort udviklingspotentiale
• Godt forbundet til offentlig transport og motorvej• Kan udvides med flere arealer i ejendommen bl.a. lager
• Sæt jeres præg på rumfordelingen
• Personalerestaurant
• Fitness med omklædning og bad
• Stort parkeringsareal med halvtag
Lejemålet på Lundtoftegårdsvej oser af potentiale. Ejendommen er netop nu i gang med sin forvandling til smuk hvid svane, og vi glæder os til at vise jer resultatet!
På billederne kan I få en fornemmelse af, hvad lejemålet har at byde på og dets kvaliteter. Ved overtagelse vil lokalerne dog have modtaget noget af en makeover og afspejle vores stilsikre og kvalitetsbevidste Stensdal-stil. Den nuværende rumfordeling byder på en god variation mellem større fælleskontorer, mindre 1-4 mands kontorer med glasvægge. Kontorets midterzone har møderum og tekøkken
Afhængig af jeres behov kan indretningen og rumfordelingen tilpasses efter nærmere aftale – eksempelvis med flere åbne kontorzoner.
Ved indflytning vil jeres nye kontorer og/eller kombineret showroom byde på massive fingerparket trægulve, akustiklofter, komfortventilation, intelligent LED-belysning og akustiklofter.
På Lundtoftegårdsvej bliver I en del af en flerbrugerejendom med solide fællesfaciliteter. Her kan jeres medarbejdere nyde godt af bemandet personalerestaurant og fitnesslokale med tilhørende omklædning og bad. Desuden er der gratis parkering rundt om hele ejendommen med tilhørende elladestandere.
Beliggenheden på Lundtoftegårdsvej kan beskrives med to ord; godt forbundet! Med bus 150S kan jeres medarbejdere tage bussen direkte til og fra arbejde fra Nørreport St. på en halv time. Samtidig er S-tog tæt på, og afkørsel til motorvejen er kun få hundrede meter væk. Nå ja, og så kan I glæde jer over letbanen, som fra 2025 byder på endnu en transportmulighed kun få hundrede meter fra døren.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
- KantineJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- PersonaleelevatorJa
- ToiletterJa
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Lundtofteparken (Lundtoftegårdsvej)143 m
- E 47634 m
- Ravnholm St.1,5 km
- Sorgenfri St.4,0 km
- Adresse
- Lundtoftegårdsvej 95-97, 2. sal
- Sagsnr.
- 403600462
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.295.380 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.084 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.295.380 kr./år
- Månedlig leje
- 107.948 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.195 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 252.572 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 21.047 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 233 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.547.952 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 128.996 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.428 kr.
- Depositum
- 47.690 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 173.440 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Byggeår / Ombygget
- 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

