7 bolig- og 2 erhvervsenheder, lige ved tog og indkøb
• 2 bygninger på samme matrikel, med godt lejeniveau
• Beliggende som nabo til indkøb og togstation
• Erhvervsenhederne har været i ejendommen i en længere årrække
• Målere på alle enheder, vand, el og varme – let at administrerer
• Enkelt bolig har bad og toilet ved fælles entré, hvorimod alle andre har egne badeværelser
Investeringsejendommen Søndergade 6A, 4130 Viby Sjælland, er beliggende i hjertet af byen, og alle dens fornøjelser. Hovedbygningen ud til Søndergade er opført i 1893 med en tilbygning i 1910 som består af 5 boliger og 2 erhvervsenheder. Baghuset er opført i 1920 som række-/dobbelthus med egne haver og indeholdende 2 boliger. Alle hovedbygninger er opført i mursten, hvor baghuset er pudset op.
Ejendommen består af 7 boliger og 2 erhvervsenheder, fordelt på to charmerende murstensbygninger på samme matrikel. Erhvervsenhederne, som rummer en frisør og et pizzeria i stueetagen, har været en del af ejendommen i mange år og bidrager med stabile indtægter.
Boligenhederne er velindrettede med individuelle målere for vand, el og varme, hvilket gør administrationen enkel og overskuelig. Alle boliger har eget toilet og bad, dog har en enkelt enhed på første sal adgang til disse faciliteter via fælles gang og entré. I kælderen er der vaskemaskiner til hver boligenhed, alle er tilsluttet egen elmåler, så forbrugsregninger kan håndteres af elleverandøren til hver enkelt lejer.
Ejendommen er særligt fordelagtigt placeret med nabo til både togstation og indkøbsmuligheder, hvilket skaber en høj efterspørgsel blandt både boligsøgende og erhvervsdrivende. Med en attraktiv beliggenhed og stabile lejemål er denne ejendom en solid investeringsmulighed. Manglen på tilbudspligt grundet erhvervsenhederne i stueetagen giver desuden større fleksibilitet for fremtidige dispositioner.
EDC gør opmærksom på, at ejendommen er en OMK-ejendom.
