Tølløsevej 13
5.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 6 lejemål
• Flot, gennemrenoveret udlejningsejendom• 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål
• Overtages HELT tom, uden lejere
• God beliggenhed - tæt på Tølløse St.
Nu udbydes denne attraktive og gennemrenoverede boligudlejningsejendom til salg.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 og totalrenoveret i 2014, hvilket giver en moderne og tidssvarende boligstandard. Den rummer i alt 6 lejemål, heraf 5 boligenheder og 1 erhvervsenhed (tidligere bolig).
Ejendommen opvarmes med nyere varmepumpe - luft til vand og fremstår i god stand. Køber overtager ejendommen helt tom, frigjort for lejere, hvorfor køber har mulighed for selv at vælge lejere mv.
Beliggende midt i Tølløse by har ejendommen en attraktiv placering med kort afstand til byens faciliteter, herunder indkøb, offentlig transport og foreningsliv. Tølløse har egen DSB-station, og med tog er der blot 50 minutter til Københavns Hovedbanegård. I bil nås byer som Holbæk, Roskilde, Sorø, Slagelse og Ringsted alle inden for 30 minutters kørsel.
Tølløse er kendetegnet ved et stærkt lokalsamfund, et aktivt kulturliv og gode udviklingsmuligheder for både investorer og lejere.
Faciliteter
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerDelvist befæstet
- VinduestypeTermo
- Adresse
- Tølløsevej 13
- Sagsnr.
- 403600411
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Afkast
- 6,76 %
- Etageareal
- 306 m²
- Kælder
- 24 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 713 m²
- Bebygget
- 149 m²
- Boligareal
- 279 m²
- Erhvervsareal
- 27 m²
- Etageareal
- 306 m²
- Kælder
- 24 m²
Arealer
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Pris/m²
- 17.647 kr.
- Lejefaktor
- 12.39
- Lejeindtægt
- 435.900 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.424 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.612 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 231 kr.
- Afkast
- 6,76 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2014
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE

