Boligudlejningsejendom fra EDC

Tølløsevej 13

4340 Tølløse

5.400.000 kr.

Investering - 306 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 lejemål

• Flot, gen­nem­renove­ret ud­lej­nings­e­jen­dom
• 5 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål
• Overtages HELT tom, uden lejere
• God beliggenhed - tæt på Tølløse St.

Nu udbydes denne attraktive og gen­nem­renove­re­de bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom til salg.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 og totalrenoveret i 2014, hvilket giver en moderne og tidssvarende boligstandard. Den rummer i alt 6 lejemål, heraf 5 boligenheder og 1 erhvervsenhed (tidligere bolig).

Ejendommen opvarmes med nyere varmepumpe - luft til vand og fremstår i god stand. Køber overtager ejendommen helt tom, frigjort for lejere, hvorfor køber har mulighed for selv at vælge lejere mv.

Beliggende midt i Tølløse by har ejendommen en attraktiv placering med kort afstand til byens faciliteter, herunder indkøb, offentlig transport og foreningsliv. Tølløse har egen DSB-station, og med tog er der blot 50 minutter til Københavns Hovedbanegård. I bil nås byer som Holbæk, Roskilde, Sorø, Slagelse og Ringsted alle inden for 30 minutters kørsel.

Tølløse er kendetegnet ved et stærkt lokalsamfund, et aktivt kulturliv og gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der for både investorer og lejere.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Tølløsevej 13
Sagsnr.
403600411
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.400.000 kr.
Afkast
6,76 %
Etageareal
306 m²
Kælder
24 m²

Arealer

Grundareal
713 m²
Bebygget
149 m²
Boligareal
279 m²
Erhvervsareal
27 m²
Etageareal
306 m²
Kælder
24 m²

Økonomi

Pris
5.400.000 kr.
Pris/m²
17.647 kr.
Lejefaktor
12.39
Lejeindtægt
435.900 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.424 kr.
Årlige driftsudgifter
70.612 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
231 kr.
Afkast
6,76 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B