Charmerende og fuldt udlejet investeringsejendom i hjertet af Roskilde
• Gode solide lejere i form af Matas og Stimacare
• Yderst centralt beliggende på Roskilde gågade
• Alsidig ejendom med detail, kontor og lager
• Meget charmerende og velkendt ejendom
• Mulighed for optimering og modernisering
Skomagergade 26 repræsenterer en spændende investeringsmulighed i det centrale Roskilde. Denne velbeliggende ejendom er opført i 1865 og senere ombygget i 1988, og står i dag som en alsidig ejendom i tre plan med et samlet etageareal på 692 m².
Ejendommen er fuldt udlejet til hhv. Matas og Stimacare. Den velkendte butikskæde Matas, Danmarks største detailkæde indenfor skønhed, sundhed og velvære, har taget plads i ejendommen i mere end 17 år. Stimacare, som er en skønhedsklinik har boet i ejendommen i mere end 8 år. Flere arealer udnyttes ikke eller udnyttes ikke optimalt, hvilket giver muligheder for optimering eller nytænkning af indretning og arealfordeling.
Ejendommen består dels af et hovedhus med detail, kontor og lager samt et baghus med lager og kontor. Erhvervsarealet udgør 692 m², hvoraf 477 m² er udlejet til Matas og de resterende 215 m² er udlejet til Stimacare. Arealerne tilhørende Matas fordeler sig med ca. 245 m² lagerareal samt ca. 224 m² detailareal. Arealerne tilhørende Stimacare rummer ca. 158 m² klinik på ejendommens 1. sal og ca. 65 m² kontor på ejendommens tagetage. Dertil er grundarealet 545 m², hvortil 376 m² er bebygget svarende til en bebyggelsesprocent på 130.
Med til ejendommen hører gode personalefaciliteter til ejendommens lejere. Her er således gode pauserum, køkkenfaciliteter, toiletter og omklædning. Desuden er der gode muligheder for opbevaring og lager i nogle af ejendommens lokaler, mens der også er gode kontor- og mødefaciliteter.
Ejendommen har facade ud mod gågaden, hvilket med de store vinduesfacader bidrager markant til lejernes synlighed.
Alt i alt en solid og mulighedsrig investeringsejendom midt i Roskilde.
Ring og hør mere!
