Unik ejendom med bolig og erhverv
• 1.930 m² lager (udlejet til flere lejere)
• 16.723 m² grund (udlejet til flere lejere)
• 262 m² bolig (til eget brug eller udlejning)
• Anslået årlig lejeindtægt: kr. 1.365.545
• Omfattende renovering i år 2009
Kirkerupvej 39 er en helt speciel ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen henvender sig både til investoren, håndværkeren eller den private der vil bo på adressen selv, og nyde godt at den massive lejeindtægt ejendommen indbringer.
Ejendommen kombinerer nemlig både erhvervs- og boligareal i rolige og naturskønne omgivelser i Kirkerup, 4000 Roskilde.
Ejendommen omfatter et lagerareal på 1.930 m², som er opdelt og udlejet til flere lejere (ca. 15 lejere), hvilket sikrer en stabil og diversificeret indtægtsstrøm. Lejerne tæller både erhvervslejere og private lejere. Hovedparten er lejerne har været stabile lejere i ejendommen i 7-15 år. Lagerenhederne er forsynet med bimålere således lejerne kan betale for deres eget forbrug af el. Tillige har lejerne deres egne låse hvilket sikrer selvbetjening og mindre administration. Alle erhvervslejerne har endvidere adgang til fælles toilet og bad. Der er skabt en stabil og solid udlejningsforretning.
Hertil kommer et grundareal på hele 16.723 m², ligeledes udlejet til flere lejere (ca. 40 lejere). Udlejningerne består primært af oplag i form af campingvogne, containere mv. hvilket tillige kræver minimal vedligeholdelse og administration. Her er også skabt en stabil og solid udlejningsforretning.
Til ejendommen hører desuden en stor bolig på 262 m². Sælger fraflytter boligen i forbindelse med salg, hvorfor boligen enten kan benyttes til eget brug eller udlejes som en del af den samlede ejendomsportefølje. (Sælger oplyser, at det faktiske boligareal er større end det oplyste i BBR på 262 m²).
Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand. Ejendommens erhvervsarealer gennemgik en omfattende renovering i år 2009, hvilket sikrer en moderne og tidssvarende stand med gode faciliteter. Renoveringen omfattede bl.a. nyt tag, nyt støbt gulv, nye porte mens at konstruktionen blev sandblæst og malet. Boligenheden er tillige vedligeholdt, bl.a. med nye døre og vinduer for ca. 4 år siden samt helt nyt drivhus, terrasse og afkalkningsanlæg.
Den anslåede årlige lejeindtægt udgør hele kr. 1.365.545, hvilket gør ejendommen særligt interessant for investorer såvel som erhvervsdrivende og private, der søger en veldrevet ejendom med et solidt afkast. Ejendommen kan med rette anvendes som en kombination af eget brug og som investeringsejendom.
Kort fortalt er Kirkerupvej 39 en velbeliggende og velholdt ejendom med både erhvervs- og boligareal, stabile lejere og en attraktiv lejeindtægt.
Ring til os og hør mere!
