Attraktiv er­hverv­se­jen­dom ideel til lager/detail

Emblasvang 1 har et samlet grundareal på 7.500 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 1vh, Trollesminde, Hillerød Jorder. Matriklen har zonestatus som byzone.

Ejendommen består af 2 gode lagerbygninger, som er opført i 2013. Det samlede bebyggede areal er 2.106 m², og det samlede etageareal er 2.413 m². Med porte og tilhørende par­ke­rings­plad­ser tilbyder ejendommen ideelle forhold for lager- og pro­duk­tions­virk­som­he­der.

Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme med privat vand­for­sy­nings­an­læg. Bygningerne er udstyret med termovinduer og har energimærket A1+.
Ejendommen er tilhørende lokalplan LP347, og der er registreret forurening af typen V2 på grunden. Emblasvang 1 er moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get. Den foreløbige offentlige vurdering af grundværdien for ejendommen var kr. 23.734.000 i 2023.

Ejendommens lejer, Byggmax, er Sveriges største byg­ge­mar­kedskæ­de. I 2021 overtog de kæden Lavpristræ A/S bestående af fire profitable butikker på Sjælland, som på sigt skal blive en integreret del af Byggmax-brandet. Med opkøbet af Lavpristræ A/S er Byggmax sikret forsyningskæde og lagerstruktur, der skal forsyne hele det danske marked.