Bilbyen 1
72.895.000 kr.

Fantastisk investeringsejendom / lang horisont og solid lejer
Unik investeringsejendom med perfekt placering i stort erhvervsområde.Ejendommen er bygget med størrelse og teknik til fremtiden - udviklingen går mod større bilhuse, der kan tilbyde en oplevelse og matche de nye teknikker, der præger branchen - ejendommen her er et godt bud på alle fronter.
Perfekt indrettet til formålet og stor befæstet p-plads. Det samlede areal er hegnet.
Ejendommen er udlejet til ubetinget god lejer med 7 års binding og den nuværende lejer har derfor planer der rækker langt ud i fremtiden. Der er aktuel endnu et bilmærke på vej ind.
Der er derfor tale om en særdeles solid investeringscase.
Ejendommen er fra 2005 og i fin stand. Der er mulighed for at medkøbe grund der ligger op af ejendommen på 10.000 m2.
SALG UDEN GRUNDSTYKKE
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 180,0 meter
 - Fælles mødefaciliteterJa
 - IndhegnetJa
 - KablingJa
 - KameraovervågningJa
 - KantineJa
 - LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 5,0 meter
 - MødefaciliteterJa
 - Parkering300
 - PersonaleelevatorJa
 - PorteJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VentilationJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Holbæk Megacenter (Stenhusvej)191 m
 - Stenhus St.1,6 km
 - 21 - Holbækmotorvejen3,5 km
 
- Adresse
 - Bilbyen 1
 - Sagsnr.
 - 40302278
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 72.895.000 kr.
 - Afkast
 - 7,00 %
 - Etageareal
 - 5.458 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 25.826 m²
 - Bebygget
 - 4.801 m²
 - Erhvervsareal
 - 5.458 m²
 - Butiksareal
 - 5.458 m²
 - Etageareal
 - 5.458 m²
 
Arealer
- Pris
 - 72.895.000 kr.
 - Pris/m²
 - 13.356 kr.
 - Lejefaktor
 - 14.25
 - Lejeindtægt
 - 5.116.973 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 937 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 175.141 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 32 kr.
 - Afkast
 - 7,00 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Ja
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 2005 / 2018
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar
