Kildestræde 22
2.160.000 kr.
Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.
Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål – beliggende i centrum af Nexø, med samlet lejeindtægt påkr. 212.304,- , -
Ejendommen fremtræder opført i hvidmalede facader, termovinduer og pænt rødt tegltag m.m.
Grunden er anlagt med flisearealer og god have med græsplæne og diverse beplantning.
Ejendommen er indrettet med 3 boliglejemål, som følger:
Lejl. 1: - som i ca. 2020 gennemgik en større renovering – lejeindtægt p.a. 83.904,- excl. forbrug.
- Stor entre/opholdsrum
- 2 gode værelser
- Pænt og lyst renoveret køkken med udgang til haven
- Nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvaskearrangement og bruseafsnit.
- Opholdsstue/soveværelse
Lejl. 2: - lejeindtægt p.a. 82.800,- excl. forbrug.
- Entre med trappe til 1. sal
- Opholdsstue med udgang til stor træterrasse
- Pænt lyst køkken med hvidevarer
- Pænt badeværelse med toilet, håndvaskearrangement og brusehjørne
- 2 gode gavlværelser
- Stort soveværelse
- Repos
Lejl. 3: - udlejet 1. sals lejlighed – lejeindtægt p.a. kr. 45.600 incl. vandforbrug, men excl. varme og el.
- Entre med opgang til repos.
- Badeværelse med toilet og bruseafsnit m.m.
- Soveværelse
- Opholdsstue
- Køkken med hvidevarer - åbent til opholdsstue
Herudover forefindes bl.a.:
- Stort udhus i træ (med rum til hver lejlighed)
- Ældre muret udhus/værksted
EN GOD OG CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM - MED 3 GODE LEJLIGHEDER !!
Diverse:
Lejlighed nr. 1 og 2 er opvarmet med fjernvarme. Lejlighed nr. 3 er elopvarmet.
En god udlejningsejendom i Nexø centum med 3 boliglejemål - med godt afkast ca. 7,3 %
Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Kurt Mortensen på tel: 20215905 eller mail: kurt.mortensen@edc.dk
Lejeindtægter:, udgør iflg. sælger i 2025:
- Lejlighed nr. 1, p.a. kr. 83.904,-
- Lejlighed nr. 2, p.a. kr. 82.800,-
- Lejlighed nr. 3, p.a. (incl. vandforbrug) kr. 45.600,-
Lejeindtægter i alt pr. år kr. 212.304,-
Afstand til
- Nexø rutebilstation 452 m
- Adresse
- Kildestræde 22
- Sagsnr.
- 372001498
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.160.000 kr.
- Afkast
- 7,30 %
- Etageareal
- 250 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 608 m²
- Bebygget
- 153 m²
- Boligareal
- 263 m²
- Etageareal
- 250 m²
Arealer
- Pris
- 2.160.000 kr.
- Pris/m²
- 8.640 kr.
- Lejefaktor
- 10.17
- Lejeindtægt
- 212.304 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 849 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 52.125 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 208 kr.
- Afkast
- 7,30 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 1987
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".
Kurt Mortensen
Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE
Se lignende ejendomme
