Boligudlejningsejendom fra EDC

Kildestræde 22

3730 Nexø

2.160.000 kr.

Investering - 250 m²

Boligudlejningsejendom fra EDC

Kildestræde 22

3730 Nexø

2.160.000 kr.

Investering - 250 m²

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål – beliggende i centrum af Nexø, med samlet lejeindtægt på
kr. 212.304,- , -

Ejendommen fremtræder opført i hvidmalede facader, termovinduer og pænt rødt tegltag m.m.

Grunden er anlagt med flisearealer og god have med græsplæne og diverse beplantning.

Ejendommen er indrettet med 3 boliglejemål, som følger:

Lejl. 1: - som i ca. 2020 gennemgik en større renovering – lejeindtægt p.a. 83.904,- excl. forbrug.

- Stor entre/opholdsrum
- 2 gode værelser
- Pænt og lyst renoveret køkken med udgang til haven
- Nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvaskearrangement og bruseafsnit.
- Opholdsstue/soveværelse

Lejl. 2: - lejeindtægt p.a. 82.800,- excl. forbrug.

- Entre med trappe til 1. sal
- Opholdsstue med udgang til stor træterrasse
- Pænt lyst køkken med hvidevarer
- Pænt badeværelse med toilet, håndvaskearrangement og brusehjørne
- 2 gode gavlværelser
- Stort soveværelse
- Repos

Lejl. 3: - udlejet 1. sals lejlighed – lejeindtægt p.a. kr. 45.600 incl. vandforbrug, men excl. varme og el.

- Entre med opgang til repos.
- Badeværelse med toilet og bruseafsnit m.m.
- Soveværelse
- Opholdsstue
- Køkken med hvidevarer - åbent til opholdsstue

Herudover forefindes bl.a.:
- Stort udhus i træ (med rum til hver lejlighed)
- Ældre muret udhus/værksted

EN GOD OG CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM - MED 3 GODE LEJLIGHEDER !!

Diverse:
Lejlighed nr. 1 og 2 er opvarmet med fjernvarme. Lejlighed nr. 3 er elopvarmet.

En god udlejningsejendom i Nexø centum med 3 boliglejemål - med godt afkast ca. 7,3 %

Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Kurt Mortensen på tel: 20215905 eller mail: kurt.mortensen@edc.dk

Lejeindtægter:, udgør iflg. sælger i 2025:
- Lejlighed nr. 1, p.a. kr. 83.904,-
- Lejlighed nr. 2, p.a. kr. 82.800,-
- Lejlighed nr. 3, p.a. (incl. vandforbrug) kr. 45.600,-

Lejeindtægter i alt pr. år kr. 212.304,-

Afstand til

Nexø rutebilstation 452 m

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Afstand til

Nexø rutebilstation 452 m

Adresse: Kildestræde 22
Sagsnr.: 372001498
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom
Handelstype: Investering
Pris: 2.160.000 kr.
Afkast: 7,30 %
Etageareal: 250 m²

Grundareal: 608 m²
Bebygget: 153 m²
Boligareal: 263 m²
Etageareal: 250 m²

Pris: 2.160.000 kr.
Pris/m²: 8.640 kr.
Lejefaktor: 10.17
Lejeindtægt: 212.304 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²: 849 kr.
Årlige driftsudgifter: 52.125 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²: 208 kr.
Afkast: 7,30 %
Afskrivningsberettiget: Nej
Momsregistreret: Nej

Forsikringen omfatter:: Brand, Bygning
Antal etager: 2
Byggeår / Ombygget: 1910 / 1987
Omfattet af energimærke: Ja
Energimærke: D

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk 20 21 59 05 EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk 56 95 56 83

Kildestræde 22

2.160.000 kr.

Kildestræde 22

2.160.000 kr.

Hjemmet er rammen om livet

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Afstand til

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Afstand til

Nøgletal

Arealer

Økonomi

Ejendommen

Hjemmet er rammen om livet

Se lignende ejendomme

Hjemmet er rammen om livet

Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Afstand til

Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Afstand til

Nøgletal

Arealer

Økonomi

Ejendommen

Hjemmet er rammen om livet

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Pæn boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.