Fremvisning
Book en fremvisning

Jernbanegade 9A3300 Frederiksværk

Boligudlejningsejendom

Investering
586 m²
A2010
10.000.000 kr.

Adresse
Jernbanegade 9A
Sagsnr.
342346446
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.000.000 kr.
Afkast
6,11 %
Etageareal
586 m²
Kælder
215 m²

Arealer

Grundareal
581 m²
Bebygget
364 m²
Boligareal
586 m²
Etageareal
586 m²
Kælder
215 m²

Nøgletal

Pris
10.000.000 kr.
Pris/m²
17.065 kr.
Lejefaktor
13.11
Lejeindtægt
762.750 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.301 kr.
Årlige driftsudgifter
160.019 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
273 kr.
Afkast
6,11 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1900 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Frederiksværk

Ejendommen er opført i år 1900 i mursten og blev oprindeligt anvendt som bageri og konditori. Bygningen er siden blevet udvidet med tilbygning, og ejendommen har gennem tiden undergået flere ændringer.

Ejendommen er beliggende på en grund på 582 m².

Der er netop givet byg­ge­til­la­del­se fra Halsnæs Kommune hvor er­hvervs­a­re­a­ler­ne mod Jernbanegade som de sidste, bliver indrettet og konverteret til 2 boliger.
De 2 nye boliger er under opdeling i hver sin ejerlejlighed

Herefter vil ejendommen komme til at bestå af 7 boligenheder fordelt på 3 ejer­lej­lig­he­der:

Ejerlejlighed nr. 1 med 5 boligenheder, som alle er udlejede. Samlet areal jf. lan­din­spek­tør­o­p­må­ling udgør i alt 381 m².
Arealer herunder som oplyst i lejekontrakter:
9B, 1. tv. på 108 m2
9B, 1. th. på 92 m2
9C stuen på 102 m2
9C, 1. på 64 m2 og
9D på 49 m2

Ejerlejlighed nr. 2 - under konvertering til bolig:
9A, st. på 131 m2 - ledig, fremtidig leje er anslået

Ejerlejlighed 3 - under konvertering til bolig:
9B, st., på 74 m2 - ledig, fremtidig leje er anslået

De nuværende boliger er alle i rigtig pæn stand. Flere af dem med altan.

Fælles kælder på ca. 215 m2 med vaskerum og diverse disponible rum.

I forbindelse med ombygningen etableres et hyggeligt gårdmiljø til glæde for ejendommens beboere.

BBR skal opdateres i forbindelse med konvertering og ombygning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken