Attraktiv bolig- og er­hverv­se­jen­dom midt i Birkerød. Solid investering

På en af Birkerøds mest centrale beliggenheder udbydes denne markante bolig- og er­hverv­se­jen­dom på Hovedgaden 30 A. Ejendommen er beliggende direkte på gågaden – midt i byens handelsliv – med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og Birkerød Station.

Ejendommen er opført i 1939 og rummer en særdeles velfungerende kombination af bolig og erhverv. Stueetagen består af 4 attraktive er­hvervs­le­je­mål med en stærk lejerprofil, herunder bl.a. Intersport samt en veletableret fiskebutik, hvilket sikrer et stabilt kundegrundlag og god synlighed.

På de øvre etager findes 9 boliger med et betydeligt lejepotentiale. Flere af lejlighederne har altan mod gågaden, hvilket giver en attraktiv udsigt og høj efterspørgsel blandt lejere, der ønsker at bo centralt.

Ejendommen tilbyder desuden parkering i privat gård bag bygningen – en sjælden og yderst eftertragtet fa­ci­li­tets­mæs­sig fordel i centrum af Birkerød.

Samlet set er der tale om en yderst velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med en god balance mellem erhverv og bolig, solid lejerstruktur og mulighed for yderligere værdiskabelse.