Kontor fra EDC

Moselundsvej 3

3000 Helsingør

35.700 kr./år

30 m²
Nyhed

Mindre lejemål på 30 m² i et moderne er­hvervs­fæl­les­skab i Helsingør.

Nu har du mulighed for at leje et attraktivt er­hvervs­le­je­mål på mellem 30-126 m² i et dynamisk er­hvervs­fæl­les­skab på Moselundsvej 3, 3000 Helsingør.

Lejemålet er ideelt til behandlere, klinik eller kontor og er placeret i en ejendom med et privat plejehjem og lejligheder, hvilket sikrer en stabil kundestrøm.

Lejemålet består af et åbent rum med et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, som skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Der er både vask og afløb i lejemålet.
Der er i alt tre rum på henholdsvis 30 m² (lejemål 2), 38 m² (lejemål 3), og 58 m² (lejemål 1), til udlejning. Hvis behovet opstår, er det derfor muligt at leje op til tre rum for at skabe et større erhvervsareal.
Lejemål 1 og 2 er desuden tilstødende til hinanden og det er evt. muligt at etablere adgang mellem de to lejemål.

Lokalet er regulært og moderne med rustikke detaljer såsom højt til loftet og nyere gulve.
Disse elementer giver rummet et stilrent og professionelt udtryk, der kan tilpasses efter behov.

Som lejer får du adgang til en fælles gang og entré, der deles med de øvrige erhvervslejere, samt moderne køkken-og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Alle fællesområder er velholdte og giver et professionelt indtryk for både lejere og besøgende.

Nøgletal

Adresse
Moselundsvej 3
Sagsnr.
342346324
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
35.700 kr./år
Erhvervsareal
30 m²

Arealer

Erhvervsareal
30 m²
Etageareal
30 m²

Økonomi

Årlig leje
35.700 kr./år
Månedlig leje
2.975 kr.
Årlig leje pr. m²
1.190 kr.
Årlige driftsudgifter
9.300 kr.
Månedlige driftsudgifter
775 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
310 kr.
Bruttoleje pr. år
45.000 kr.
Månedlig bruttoleje
3.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.500 kr.
Depositum
22.500 kr.
Aconto Vandudgift
580 kr.
Aconto Varmeudgifter
2.900 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1976 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010