Frejasvej 40A
616.000 kr./år
Nyhed

Attraktivt del-lejemål med topbeliggenhed i Hillerød
Eftertragtet del-lejemål i Hillerød tæt på bykernenNu udbydes et sjældent udbudt butikslejemål med absolut topbeliggenhed –midt i ét af Hillerøds mest trafikerede vejkryds, i et attraktivt industrikvarter.
Lejemålet har et samlet areal på 440 m² fordelt med 325 m² butik/showroom med fælles personalerum, der deles med den øvrige lejer i ejendommen, samt 115 m² højlager.
Det resterende areal er udlejet til en møbelhandler.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1968 og gennemgribende om-/tilbygget i 2007.
Beliggenhed og naboskab
Ejendommen ligger i et synligt hjørne med stor daglig trafik og har anerkendte naboer som Flügger, DesignaKøkken og Drømmeland. Beliggenheden er kun få minutter fra Hillerøds bykerne og tæt på en ny, attraktiv bydel med omkring 1.200 nye boliger.
Faciliteter og indretning
• Flotte klinke-og trægulve
• Store glasfacader mod Herredsvejen og Frejasvejmed stor eksponeringsværdi
• Gode parkeringsforhold foran og langs bygningen, heraf 2 handikap pladser
• God infrastruktur med busforbindelser fra Industrivænget til Hillerød Station
Ejendommen er ideel til salg af møbler, detailhandel af pladskrævende varegrupper, showroom eller kombineret butiksløsning –med en unik placering og synlighed, der er svær at matche i Hillerød
Faciliteter
Afstand til
- Industrivænget (Øst) (Industrivænget)203 m
 - Hillerød St.1,9 km
 - Hillerød St.1,9 km
 - 16 - Hillerødmotorvejen11,8 km
 
- Adresse
 - Frejasvej 40A
 - Sagsnr.
 - 342346297
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 616.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 440 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 440 m²
 - Etageareal
 - 440 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 616.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 51.333 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.400 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 70.400 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 5.866 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 160 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 686.400 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 57.200 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.560 kr.
 - Depositum
 - 308.000 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 5 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 8 år
 - Opsigelse
 - 6 mdr. gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2%
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1968 / 2007
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE
