Detail fra EDC

Frejasvej 40A

3400 Hillerød

616.000 kr./år

440 m²

Attraktivt del-lejemål med topbeliggenhed i Hillerød

Eftertragtet del-lejemål i Hillerød tæt på bykernen

Nu udbydes et sjældent udbudt butikslejemål med absolut topbeliggenhed –midt i ét af Hillerøds mest trafikerede vejkryds, i et attraktivt in­du­strik­var­ter.
Lejemålet har et samlet areal på 440 m² fordelt med 325 m² butik/showroom med fælles personalerum, der deles med den øvrige lejer i ejendommen, samt 115 m² højlager.

Det resterende areal er udlejet til en møbelhandler.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1968 og gennemgribende om-/tilbygget i 2007.

Beliggenhed og naboskab
Ejendommen ligger i et synligt hjørne med stor daglig trafik og har anerkendte naboer som Flügger, DesignaKøkken og Drømmeland. Beliggenheden er kun få minutter fra Hillerøds bykerne og tæt på en ny, attraktiv bydel med omkring 1.200 nye boliger.
Faciliteter og indretning
• Flotte klinke-og trægulve
• Store glasfacader mod Herredsvejen og Frejasvejmed stor eks­po­ne­rings­vær­di
• Gode par­ke­rings­for­hold foran og langs bygningen, heraf 2 handikap pladser
• God infrastruktur med bus­for­bin­del­ser fra Industrivænget til Hillerød Station

Ejendommen er ideel til salg af møbler, detailhandel af pladskrævende varegrupper, showroom eller kombineret butiksløsning –med en unik placering og synlighed, der er svær at matche i Hillerød

Afstand til

  • Industrivænget (Øst) (Industrivænget)203 m
  • Hillerød St.1,9 km
  • Hillerød St.1,9 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,8 km

Nøgletal

Adresse
Frejasvej 40A
Sagsnr.
342346297
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
616.000 kr./år
Erhvervsareal
440 m²

Arealer

Erhvervsareal
440 m²
Etageareal
440 m²

Økonomi

Årlig leje
616.000 kr./år
Månedlig leje
51.333 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
70.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.866 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
686.400 kr.
Månedlig bruttoleje
57.200 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.560 kr.
Depositum
308.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1968 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C