Pedersholmparken 4
30.000.000 kr.

Markant erhvervsejendom med showroom, værksted og stor synlighed i Frederikssund
Pederholmparken 4, Frederikssund – Moderne bilhus med mange anvendelsesmulighederPå en markant og synlig hjørnegrund ved Roskildevej og Strandvangen finder du dette imponerende erhvervsejendom på i alt 3.594 m², beliggende på en grund på hele 10.498 m². Ejendommen fremstår som et af Nordsjællands flotteste bilhuse – men rummer samtidig et væld af muligheder for anden anvendelse.
Ejendommen er indrettet med:
Stort, lyst showroom med præsentable rammer og god loftshøjde.
Moderne værksted med topfaciliteter.
Klargøringsrum med funktionelle løsninger.
Gode personaleforhold med kontor, kantine og møderum.
Den markante placering giver høj synlighed mod trafikken på Roskildevej, hvilket skaber optimale rammer for profilering af virksomheden.
Ejendommen er ideel til bilhus, men kan også anvendes til andre formål inden for pladskrævende detailhandel, lettere produktion, udstilling, showroom eller serviceerhverv. Den store grund giver desuden rig mulighed for parkering og oplag.
En sjældent udbudt erhvervsejendom med både format, funktionalitet og en fremragende beliggenhed i Frederikssund – tæt på bymidten og med gode tilkørselsforhold. Overtagelse efter nærmere aftale
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - AlarmJa
 - Bad og omklædningJa
 - Fælles mødefaciliteterJa
 - Indlagt elIndlagt el sikret med 130 ampere
 - KablingJa
 - KameraovervågningJa
 - KantineJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - TørrerumJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VaskerumJa
 - VentilationJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Korshøj (Roskildevej)244 m
 - Frederikssund St.2,4 km
 - 16 - Hillerødmotorvejen18,9 km
 
- Adresse
 - Pedersholmparken 4
 - Sagsnr.
 - 342346272
 - Ejendomstype
 - Lager/Produktion
 - Handelstype
 - Brugerejendom
 - Pris
 - 30.000.000 kr.
 - Etageareal
 - 3.594 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 10.498 m²
 - Bebygget
 - 3.002 m²
 - Erhvervsareal
 - 3.594 m²
 - Etageareal
 - 3.594 m²
 
Arealer
- Pris
 - 30.000.000 kr.
 - Pris/m²
 - 8.347 kr.
 - Grundskyld
 - 261.446 kr.
 - Vurderingsår
 - 2020
 - Ejendomsværdi
 - 14.300.000 kr.
 - Grundværdi
 - 3.674.300 kr.
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 1998
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE

