Ørebakken 2A
3.995.000 kr.

Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed
Ejendommen er attraktivt beliggende blot 500 meter fra både strand og centrum og rummer et solidt investeringspotentiale. Den er opdelt i to ejerlejligheder, der begge er udlejet. Dermed sikres køber et stabilt afkast fra første dag. Derudover byder ejendommen på gode og anvendelige kælderarealer, som dog ikke er godkendt til beboelse, men som kan udnyttes til andre formål. Til ejendommen hører endvidere to parkeringspladser samt havestykke, som deles mellem lejerne på henholdsvis stue- og 1. sal. Samlet set en ejendom med sikker indtjening og yderligere udviklingsmuligheder i en af byens mest attraktive beliggenheder.Afstand til
- Marienlyst Slot (Marienlyst Allé)102 m
- Marienlyst St.557 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen6,7 km
- Adresse
- Ørebakken 2A
- Sagsnr.
- 342346256
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Afkast
- 6,64 %
- Etageareal
- 294 m²
- Kælder
- 105 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 975 m²
- Boligareal
- 189 m²
- Etageareal
- 294 m²
- Kælder
- 105 m²
Arealer
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Pris/m²
- 13.588 kr.
- Lejefaktor
- 11.89
- Lejeindtægt
- 336.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.142 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.769 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 241 kr.
- Afkast
- 6,64 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1900
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE
