Lager/Produktion fra EDC

Vassingerød Bygade 3

3540 Lynge

712.500 kr./år

950 m²

Velbeliggende kontorejendom i Lynge

Domicilejendom i to etager med sort grundareal på 3.750 m² og et samlet etageareal på 950 fordelt med 475 m² i stuen og 475 m² på 1. sal.

Ydervægge er opførte med beton sandwi­ch­e­le­men­ter og tag­kon­struk­tio­nen er med stålspær, gennemgående glasrytterlys samt gavlkviste i begge facader og tagbeklædning er bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. Udvendige døre, vinduer og gla­sind­gangs­par­ti er udført med trærammer/karme og termoruder.

Lejemålet er indrettet med gla­sind­gangs­par­ti med adgang fra flisebelagt par­ke­rings­plads til trapperum med trappe til 1. sal og med toiletter på begge etager, fra trapperum er der adgang til fordelingsgang med adgang til møderum samt stor rummelig kantine med anretterkøkken og adgang til udvendig fliseterrasse. Fra kantinen er der adgang til lagerlokaler, testrum og pakkeri med rulleport.

Øverste etage er indrettet med den ene halvdel indrettet med stort åbent kontorlandskab med lydregulerende lofter og i den anden side er der fastmonterede gips skillevægge og glaspartier indrettet med små- og store mødelokaler, cellekontorer, mødelokaler, te-køkken og chefkontorer.

Lokalerne fremstår yderst pæne og opdaterede på alle overflader med mørke tæppefliser i kontorer og møderum og linoleum i kantine og lagerlokaler, glas­skil­le­væg­ge samt loft til kip på førstesalen med godt lysindfald fra gennemgående rytterlys.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • DørtelefonJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • GårdmiljøJa
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 230 ampere
  • KablingJa
  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering20
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeBlandet

Afstand til

  • Vassingerødvej (Tofteengen)273 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en2,1 km

Nøgletal

Adresse
Vassingerød Bygade 3
Sagsnr.
342346252
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
712.500 kr./år
Erhvervsareal
950 m²

Arealer

Grundareal
3.750 m²
Bebygget
475 m²
Erhvervsareal
950 m²
Etageareal
950 m²

Økonomi

Årlig leje
712.500 kr./år
Månedlig leje
59.375 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
80.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
84 kr.
Bruttoleje pr. år
792.500 kr.
Månedlig bruttoleje
66.041 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
834 kr.
Depositum
356.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
65.994 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B