Vassingerød Bygade 3
712.500 kr./år

Velbeliggende kontorejendom i Lynge
Domicilejendom i to etager med sort grundareal på 3.750 m² og et samlet etageareal på 950 fordelt med 475 m² i stuen og 475 m² på 1. sal.Ydervægge er opførte med beton sandwichelementer og tagkonstruktionen er med stålspær, gennemgående glasrytterlys samt gavlkviste i begge facader og tagbeklædning er bølgeeternitplader. Udvendige døre, vinduer og glasindgangsparti er udført med trærammer/karme og termoruder.
Lejemålet er indrettet med glasindgangsparti med adgang fra flisebelagt parkeringsplads til trapperum med trappe til 1. sal og med toiletter på begge etager, fra trapperum er der adgang til fordelingsgang med adgang til møderum samt stor rummelig kantine med anretterkøkken og adgang til udvendig fliseterrasse. Fra kantinen er der adgang til lagerlokaler, testrum og pakkeri med rulleport.
Øverste etage er indrettet med den ene halvdel indrettet med stort åbent kontorlandskab med lydregulerende lofter og i den anden side er der fastmonterede gips skillevægge og glaspartier indrettet med små- og store mødelokaler, cellekontorer, mødelokaler, te-køkken og chefkontorer.
Lokalerne fremstår yderst pæne og opdaterede på alle overflader med mørke tæppefliser i kontorer og møderum og linoleum i kantine og lagerlokaler, glasskillevægge samt loft til kip på førstesalen med godt lysindfald fra gennemgående rytterlys.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - AlarmJa
 - Bad og omklædningJa
 - DørtelefonJa
 - Fælles mødefaciliteterJa
 - GårdmiljøJa
 - Indlagt elIndlagt el sikret med 230 ampere
 - KablingJa
 - KælderrumJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - Parkering20
 - PorteJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VinduestypeBlandet
 
Afstand til
- Vassingerødvej (Tofteengen)273 m
 - 16 - Hillerødmotorvejen2,1 km
 
- Adresse
 - Vassingerød Bygade 3
 - Sagsnr.
 - 342346252
 - Ejendomstype
 - Lager/Produktion
 - Årlig leje
 - 712.500 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 950 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 3.750 m²
 - Bebygget
 - 475 m²
 - Erhvervsareal
 - 950 m²
 - Etageareal
 - 950 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 712.500 kr./år
 - Månedlig leje
 - 59.375 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 750 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 80.000 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 6.666 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 84 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 792.500 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 66.041 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 834 kr.
 - Depositum
 - 356.250 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 65.994 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til leverandør
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 2 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 4 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, min. 2 %
 - Overtagelse
 - Efter aftale
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 2000
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE

Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE

